CHARMING ATTIKA

Im Herzen der renommierten Collina d'Oro, eingebettet in eine diskrete und elegante Umgebung, bieten wir zum Verkauf eine stilvolle und charaktervolle Wohnung an, die sich in einer exklusiven Residenz mit nur sechs Einheiten, Garten und Park befindet.

Dieses beeindruckende Duplex erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von 286 m², ergänzt durch eine 30 m² grosse überdachte Terrasse mit einer Aussenküche der Marke Alpes - ideal, um gesellige Momente mit herrlichem Blick auf den See in östlicher Ausrichtung zu geniessen.

Der Innenbereich verteilt sich auf 6.5 Zimmer und umfasst ein helles Wohnzimmer mit Bulthaup-Küche, getrennt durch eine maßgefertigte Schiebetür, komplett ausgestattet mit Gaggenau- und Subzero-Geräten, vier Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche mit Miele-Waschmaschine und Trockner.

Im Hochparterre befindet sich ein grosszügiger TV-Bereich. Die 2018 durchgeführte Gesamtsanierung hat jedes Detail hervorgehoben und hochwertige Materialien zur Geltung gebracht: Natur-Eichenparkett, Bäder von Agape, Flaminia, Dornbracht und Gessi, ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank von Porro mit Samtverkleidung, originale antike Türen aus dem 17. und 19. Jahrhundert, die dem Objekt Einzigartigkeit und Prestige verleihen, sowie maßgefertigte raumhohe Einbauschränke in jedem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören zwei private Autoabstellplätze (weitere auf Anfrage verfügbar). Ebenfalls inbegriffen sind zwei Kellerabteile und der Zugang zum gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Umkleiden und grossem Gemeinschaftsgarten mit Pergola. Das Gebäude, 2004 erbaut, verfügt über einen modernen Autolift, der kürzlich installiert wurde.
Im Erdgeschoss steht zudem ein Raum für das Servicepersonal zur Verfügung.

Derzeit als Erstwohnsitz genutzt, liegt bereits die behördliche Genehmigung für eine mögliche Umnutzung zur Zweitwohnung vor. Sofort verfügbar.