ERSTBEZUG - ELEGANZ & TOP-LAGE

Wohnkomfort - Logistische Bequemlichkeit - Eleganz & Funktionalität

ERSTVERMIETUNG - Lugano, im Wohnquartier Ruvigliana, stilvolle Immobilie mit elegantem, zeitgenössischem Design, meisterhaft veredelt durch eine soeben abgeschlossene Gesamtrenovation.

Das Duplex bietet höchsten Wohnkomfort mit hellen, luftigen und panoramischen Räumen, frisch und optimal verteilt, erschlossen durch einen internen Aufzug, der alle Ebenen der Wohnung und des Gebäudes verbindet.

Die ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen werden ergänzt durch ein seltenes städtisches Privileg: einen 165 m² großen privaten Garten mit automatischer Bewässerung und zwei komfortable Garagenplätze.

Die strategische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano und allen Annehmlichkeiten, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, ist besonders hervorzuheben.

Ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein großes Büro/Schlafzimmer mit Gartenzugang, 3 geräumige Schlafzimmer, 3 Bäder, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein 20 m² großer Hobbyraum sowie Deckenhöhen von 2,70–2,80 m. Modernste Haustechnik mit Bodenheizung/-kühlung mittels Wärmepumpe und Solarpaneelen sowie Vorbereitung für Klimaanlage. Fahrradraum vorhanden.

Nettomiete CHF 7'200 + Nebenkosten (inkl. Heizung) CHF 500 + 2 Garagenplätze CHF 200.

Ein Angebot, das Stil, Eleganz und Lebensqualität vereint und eine neue und exklusive Gelegenheit auf dem Markt darstellt.