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DAS URBAN LIVING KONZEPT!
CHF 457.000
NEU IM ANGEBOT
ID VS000881
68 qm Oberfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Lugano Stadtzentrum, in einem perfekt erschlossenen und stark nachgefragten Umfeld, präsentieren wir eine attraktive Immobilieninvestition:
grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche, südöstlicher Ausrichtung, 6 m² Panoramaterrasse, Kellerraum und bequemem Innenparkplatz (CHF 40'000).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (4. Ebene) einer eleganten Residenz aus dem Jahr 2010 und besticht durch ihre grosszügigen Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Hervorragender Unterhaltungszustand. Zweitwohnsitz auf Anfrage möglich.
Strategische Lage
Diese Wohnung bietet unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten:
- Supermärkte, Polikliniken, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants, Schönheitszentren (20-400 m)
- TPL-Haltestelle "Scuole Molino Nuovo"(20 m)
- Università della Svizzera italiana, EOC Civico und Italiano (700 m-2 km)
- Stadtzentrum Lugano und Bahnhof (1,4 km)
- Lido di Lugano und Tennisplätze (15 Min. zu Fuss)
- Autobahn A2 - Anschluss Lugano Nord (3,2 km)
Grundriss & Ausstatung
Eingang, komfortabler Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Bidet und Vorbereitung für Wasch-/Trocknersäule. Ausstattungen umfassen Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafzimmer, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Raumhöhe von 2,69 m und Einbauschränke sorgen für ein überdurchschnittliches Raumgefühl.
Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich.
Investitionswert
Die zentrale Lage und die grosszügige Raumaufteilung machen dieses Objekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als sichere Kapitalanlage für die Vermietung ideal.
Via alle Caragne, Lugano
Berechnen Sie die RouteMolino Nuovo
Molino Nuovo ist ein lebendiges Stadtquartier von Lugano: mit seiner Bevölkerung von 9.630 Einwohnern ist es das am dichtesten besiedelte Viertel der Stadt. Vor kurzem wurden verschiedene Pläne entwickelt, die Lebensqualität im Quartier zu verbessern, indem man das Gebiet gemütlicher und attraktiver gemacht hat. Molino Nuovo ist ein mehrgenerationales und multikulturelles Quartier, das im Augenblick positive Änderungen erlebt. Die Anwesenheit der USI - Università della Svizzera Italiana / Universität der italienischen Schweiz – bietet an, der Gemeinschaft Nutzen bringen zu können, indem das Quartier mehr dynamisch und lebenswert wird: ideal für diejenigen, die eine lebendige Vielfältigkeit lieben.
DIENSTLEISTUNGEN
Umkreis:
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Finanzierung
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letztes Update 01/09/2025