SCHWIMMBAD UND LIFESTYLE IN VILLA

Eine Villa - Ein Wohnstil

Unvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnendurchfluteten Villa, eingebettet in eine Oase der Ruhe, umgeben von Weinbergen mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und im exklusivsten Wohnviertel von Morbio Inferiore gelegen.

Ein Panorama- beheizter Außenpool in einem ebenen, grünen Garten wird ergänzt durch eine traumhafte große Veranda sowie eine Pergola mit BBQ, Granittisch und Sitzplätzen, perfekt, um das ganze Jahr über zwischen entspannter Ruhe und geselligen Momenten zu wechseln.
Die Atmosphäre ist einladend und warm, mit luftigen Räumen auf drei Etagen, im klassisch gepflegten Stil gehalten.

Die Lage der Villa ist ein weiteres Highlight: nur wenige Schritte zu Schulen, wenige Fahrminuten zu Restaurants und Einkaufszentren, 10 Minuten nach Chiasso und 15 Minuten nach Lugano.

Highlights:
bis zu 5 Schlafzimmer, optimierte Betriebskosten dank neuer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Solarpanels (2023), Garten mit automatischer Bewässerung, großzügige Parkmöglichkeiten, Alarmanlage.


AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Grotto/Gästezimmer mit Kamin, Bad, Weinkeller, Pool-Dusche/WC, Waschküche, Technikraum, Atombunker, große Garage (2-3 Autos), Außenparkplätze (2-3).
Hochparterre: Eingang, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zur Veranda und Pergola, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Master-Suite mit Ankleide und Bad mit Wanne und Fenster, Büro/4. Zimmer.
Obergeschoss: Spielbereich mit Bettoption, zwei Schlafzimmer, mögliche drittes Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster.