TIMELESS HERITAGE, CONTEMPORARY LIVING

Im charmanten historischen Dorfkern von Montagnola in Collina d'Oro bieten wir ein faszinierendes historisches Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das kürzlich sorgfältig renoviert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort integriert wurde. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Blick auf den Luganersee und die Kirche Sant'Abbondio und befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt und in kurzer Distanz zum Zentrum von Lugano.

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und verfügt über einen internen Aufzug, eine seltene Besonderheit für eine historische Residenz. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine kleine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder Personal, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem grosszügigen Wohnzimmer mit Seeblick, ausgestattet mit Parkettböden in ausgezeichnetem Zustand. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine grosszügige Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Balkon.

Der Aussenbereich wird durch einen schönen terrassierten Garten ergänzt, der einen idealen Ort zum Entspannen inmitten der Natur bietet. Das Dach wurde kürzlich erneuert, die Fenster befinden sich in perfektem Zustand und neue Solarpanels wurden installiert, was die Energieeffizienz der Liegenschaft verbessert. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung.

Zur Liegenschaft gehören zudem zwei gedeckte Parkplätze, geeignet für zwei mittelgrosse Fahrzeuge oder alternativ für ein grosses Fahrzeug und ein City-Car. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem historischen Haus mit besonderem Charme in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano zu wohnen.