ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN, KEINE KOMPROMISSE

Erbaut im Jahr 2020, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Pazzallo modernen Wohnkomfort, eine effiziente Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das stark mit dem Außenraum verbunden ist. Eine Immobilie für alle, die in einem grünen, ruhigen Wohnumfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und wichtige Verkehrsverbindungen zu verzichten.

Die Residenz befindet sich in strategischer Lage, nur 5 Autominuten von Lugano Süd, dem Einkaufsgebiet Grancia sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Gleichzeitig liegt sie ruhig und eingebettet ins Grün, mit freiem Blick auf Collina d'Oro und die charakteristische Kirche San Abbondio, ein markantes Wahrzeichen der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit 12 Einheiten. Das eigentliche Highlight ist der Außenbereich: ein ca. 80 m² großer Privatgarten, der die Wohnung auf drei Seiten umgibt, ergänzt durch eine automatische Bewässerungsanlage, eine 12 m² überdachte Terrasse sowie eine Sonnenmarkise im Außenbereich. Eine natürliche Erweiterung des Wohnraums, die den ganzen Tag über genutzt werden kann.

Der offene Wohnbereich ist funktional und klar gestaltet, mit einer Küche ausgestattet mit AEG-Geräten, einem Induktionskochfeld und integrierten Stauraumlösungen. Große Fensterfronten zum Garten sorgen für viel Tageslicht und verstärken das Raumgefühl.

Die Raumaufteilung ist ausgewogen und durchdacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Fensterbad mit Badewanne en suite, während das zweite Schlafzimmer über ein zusätzliches Badezimmer mit Walk-in-Dusche und privater Waschsäule verfügt.

Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard: individuelle Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss, Einbauschränke im Flur sowie elektrische Rollläden.

Zur Immobilie gehören außerdem ein grosszügiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz (CHF 65'000). Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Spielplatz und ist besonders familienfreundlich dank der Nähe zu Schulen, Kindergarten sowie der GIS - International School of Lugano.

Eine moderne, gut organisierte Wohnung, in der Bauqualität, Alltagstauglichkeit und wirklich nutzbare Aussenflächen ein selten ausgewogenes Gesamtbild ergeben.