EXCLUSIVE RENOVIERT CHARME-VILLA

Charmantes Anwesen mit herrlichem Aussenpool, eingebettet in einen grünen Garten von 700 m².

Diese einzigartige Liegenschaft geniesst einen schönen Blick auf die Tessiner Berge und bietet eine entspannende, intime Atmosphäre für höchsten Wohnkomfort.
Die Räume sind luftig, hell und mit hochwertigen Elementen wie Marmor, edler Boiserie und Kaminen veredelt – ein Beleg für die ausgezeichnete Bauqualität des Hauses.

Eine exklusive Gelegenheit: Bäder, Küche und Bodenbeläge werden in Absprache mit dem Käufer vollständig erneuert, auf Basis eines bereits hochwertigen Baubeschriebs. Der Käufer hat somit das Privileg, die Ausstattung nach eigenem Geschmack zu bestimmen und in ein charmantes Zuhause mit neuen, massgeschneiderten Interieurs einzuziehen.

Das eindrucksvolle Raumkonzept umfasst rund 240 m² grosszügige und funktionale Hauptwohnfläche: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Wohnküche, eine stilvolle Wendeltreppe aus edlem Marmor, das Elternschlafzimmer mit Bad en suite, 2 weitere Schlafzimmer, Ankleideräume, ein zweites Bad sowie gesellige Bereiche innen und aussen.
Emotionen und Panoramen geniessen Sie von den grossen, gut nutzbaren Terrassen auf beiden Ebenen, die von allen Haupträumen zugänglich sind.

Ein 50 m² grosses Nebengebäude mit Blick auf den 11 m x 6 m Pool und den Garten verfügt über eine Küche mit Grill und Brot-/Pizzaofen, Sauna und Bad. Das Untergeschoss von rund 100 m² bietet einen Hobbyraum, ein herrliches "Grottino" mit Grill, Weinkeller, Waschküche und Technikraum mit Wärmezähler. Automatische Gartenbewässerung. 2 überdachte Autoabstellplätze.
Strategische Lage: im exklusiven Wohngebiet von Gentilino, Collina d'Oro, nur wenige Gehminuten von der Amerikanischen Schule TASIS und 10 Minuten von Lugano entfernt.

Bushaltestelle in 70 m, Restaurants und Bars in 150 m. Zu Fuss erreichen Sie das bekannte Freizeitzentrum, eine herrliche Sportanlage zur exklusiven Nutzung durch die Einwohner von Collina d'Oro: die perfekte Balance zwischen Wohlbefinden und Natur.

HIGHLIGHT: noch rund 250 m² Ausnützungsreserve verfügbar.

Wir stehen Ihnen gerne für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.