VILLA MIT POOL UND PRIVATEM SPA

Am Hang von Bissone gelegen, blickt diese Villa von oben auf den Luganersee: vorne der Seedamm von Melide und die Silhouette der Berge, im Rücken der eigene Wald. Die Westausrichtung schenkt ihr Licht bis in den Abend und Sonnenuntergänge über dem Wasser zu jeder Jahreszeit.

Die gesamte Liegenschaft wurde mit einer 2019 abgeschlossenen Kernsanierung neu gedacht, kompromisslos ausgeführt: vom Dach – neu mit Ziegeln eingedeckt und neu abgedichtet – bis ins letzte Detail der Haustechnik.

Der Hauptbaukörper öffnet sich auf einer einzigen, grosszügigen Wohnebene. Die Copatlife-Küche mit Gaggenau-Geräten steht im Dialog mit dem Essbereich und dem Garten; der Wohnraum öffnet sich über eine durchgehende Fensterfront auf die geschwungene Terrasse, die den See umfängt, und geht in einen Lese- und Gesprächsbereich über. Im privaten Trakt vereint die Master-Suite Schlafzimmer, Ankleide mit automatischer LED-Beleuchtung, Büro, Dusche und WC, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

Das Untergeschoss, unmittelbar mit Garten und Pool verbunden, beherbergt ein Zimmer mit komplettem Bad, einen zweiten Raum, der sich leicht in ein Zimmer für Hauspersonal umwandeln lässt, und vor allem den Wellnessbereich: Fitnessraum unter verglaster Veranda mit Blick aufs Wasser, Whirlpool, Dampfbad, Eistauchbecken und Dusche.

Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine unabhängige, vollständig renovierte Dependance auf zwei Ebenen: Wohn-Essbereich mit Küche im unteren Geschoss, Zimmer und Bad mit Dusche im oberen, verbunden durch eine Wendeltreppe. Die ideale Lösung für Gäste, für die Grossfamilie oder für ein separates Büro.

Im Aussenbereich begleitet der ebene, beleuchtete Rasen den beheizten, abdeckbaren Salzwasserpool, während die weitläufige Panoramaterrasse zum eigentlichen Sommerwohnzimmer des Hauses wird. Zwei geschlossene Garagenboxen und zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Bild; der angrenzende Wald, im Verkauf inbegriffen, sichert Privatsphäre und eine Aussicht, die niemand verbauen kann.

Haustechnik und Ausbau bewegen sich auf demselben Niveau: Clivet-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung und kontrollierter Luftumwälzung, Reynaers-Fenster mit Dreifachverglasung, Schenker-Storen, Artemide-LED-Beleuchtung, Gebäudeautomation, Video-Gegensprechanlage, Fir-Armaturen, Harze und Hölzer von Kerakoll Housedesign, Einbaumöbel von Tisettanta.

Die Designermöblierung – B&B Italia, Flos, Calligaris – ist im Preis inbegriffen, mit Ausnahme der Bilder und einiger antiker Stücke: Das Haus wird bezugsbereit übernommen.

Bissone vereint zwei Qualitäten, die selten zusammentreffen: die Ruhe eines Dorfes am See und die Bequemlichkeit eines verkehrsgünstigen Knotenpunkts. Die Autobahnauffahrt A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, Lugano in zehn, Mailand in wenig mehr als einer Stunde; Seepromenade, Restaurants, Tennisplätze, Schulen und Bahnhof liegen in Gehdistanz.