EXKLUSIVE RESIDENZ MIT SEEBLICK UND PRIVATER DARSENA

In einer der begehrtesten Lagen von Montagnola gelegen, wird diese freistehende Villa mit großem Privatgarten umfassend renoviert, wobei die Innenräume optimiert und hochwertige, moderne Oberflächen eingefügt werden. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Komfort, Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Luganersee.

Im ersten Stock führt der Haupteingang zu einem hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Seeblick, Esszimmer und separater Küche sowie Family Room, Garderobe und Gästebad. Die große Panorama-Terrasse mit überdachtem Essbereich, Solarium und Swimmingpool erweitert die Wohnflächen harmonisch ins Freie.

Im unteren Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer und bietet so einen privaten und komfortablen Rückzugsort.

Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden und der Funktionalität gewidmet: Fitnessraum mit Sauna, Waschküche, Technikräume, großzügige Lagerflächen und interner Zugang zur Doppelgarage mit direktem Straßenzugang.

Die Immobilie umfasst zudem eine private Darsena, nur wenige Gehminuten entfernt, mit Bootsliegeplatz, Technikraum und einem zusätzlichen Parkplatz auf Straßenniveau.

Die Renovierung erfolgt mit größter Sorgfalt und beinhaltet neue Dreifachverglasungsfenster, Fußbodenheizung mit hocheffizienter Wärmepumpe, hochwertigen Parkettboden in allen Hauptbereichen und keramische Fliesen in den Bädern. Robuste Außenmaterialien und neutrale Farben bewahren die architektonische Harmonie der Villa und die Integration in die Umgebung.

Diese Residenz vereint exklusive Lage, Seeblick und modernisierte Wohnräume - die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes, raffiniertes Zuhause suchen, das den höchsten zeitgemäßen Standards entspricht.