DEN SEE ERBT MAN. DIE INNENRÄUME WÄHLT MAN SELBST

Es gibt Häuser, in denen man wohnt. Und Häuser, in denen man lebt. Diese Villa in Bissone gehört zur zweiten Kategorie. Vier Ebenen mit Blick auf den Luganersee, ein privater Garten mit Bootshaus, Terrassen, auf denen man unweigerlich mehr Zeit verbringt als drinnen: Die Liegenschaft ist - in ihrer Struktur wie in ihrer Lage - für eine Familie gedacht, die den See als alltäglichen Horizont möchte, nicht als Wochenendziel.

Die Raumaufteilung ist großzügig, ohne unübersichtlich zu wirken. Der Wohnbereich im Obergeschoss - Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Zimmer - öffnet sich auf Balkone mit Süd- und Westausrichtung und direktem Blick aufs Wasser. Der Schlafbereich im Untergeschoss bietet drei Zimmer und zwei Bäder, alle mit Balkonzugang: genug Platz für Kinder, Gäste und jenes zusätzliche Zimmer, das früher oder später immer gebraucht wird.

Das Gartengeschoss ist das persönlichste Stockwerk der Villa: Das traditionelle Grottino verfügt über eine eigene Küche und einen unabhängigen Ausseneingang - ideal für ungezwungene Abende oder Empfänge, ohne das ganze Haus zu öffnen. Die überdachte Seeterrasse - mit Schiebeverglasungen zur Veranda umwandelbar - verlängert die Zeit im Freien weit über den Sommer hinaus. Von hier aus erreicht man direkt das private Bootshaus und die Liegeplätze.

Die Lage erweist sich im Alltag als praktisch: Das Zentrum von Lugano ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die lokale Infrastruktur gut angebunden, die Autobahnzufahrten in unmittelbarer Nähe.

Die Villa stammt aus den 1960er-Jahren und wurde in den 1990ern teilweise erneuert. Wer heute kauft, hat die Möglichkeit, eine gezielte Renovation in Angriff zu nehmen - die Innenräume nach aktuellem Geschmack und heutigem Standard neu zu definieren, ausgehend von einer Seelage, die der Markt nur selten ein zweites Mal anbietet.

Die Liegenschaft umfasst sechseinhalb Zimmer auf rund 338 m² Wohnfläche, 100 m² Terrassen und einen Garten von 211 m², ergänzt durch eine zusätzliche Baufläche von rund 100 m². Zwei Einzelgaragen, sechs Aussenparkplätze sowie ein privates Bootshaus mit fünf Liegeplätzen runden das Angebot ab. Erwerb als Zweitwohnsitz möglich.