HAUS MIT BEBAUUNGSPOTENZIAL!

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich kein zweites Mal bieten.
Sorengo liegt nicht einfach in der Nähe von Lugano - Sorengo ist der Ort, von dem aus man Lugano überblickt. In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Region, mit einem der attraktivsten Steuerfüsse des Kantons Tessin (65), vereint diese freistehende Villa aus den 1950er-Jahren den Charme eines Hauses mit Charakter - Parkettböden, Cheminée, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit einem seltenen und echten Mehrwert: ein bebaubares Grundstück mit einem potenziellen oberirdischen Ausnützungsvolumen (SUL) von 382 m² auf einer Gesamtfläche von 638 m².
Die Freiheit, zu erweitern, zu renovieren und die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ohne bauliche Einschränkungen, die die Vision begrenzen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet 144 m² Wohnfläche, einen Patio, eine 20 m² grosse Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen privaten Garten mit Aussicht auf die umliegenden Berge.

Solaranlagen und eine Wärmepumpe ergänzen ein Energiekonzept, das bereits auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Zentrum von Lugano, die Seepromenade, die Franklin University Switzerland, die TASIS sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen - und dennoch ist hier Ruhe ein selbstverständlicher Teil des Wohnens.

Ob für Eigennutzer, die ihr persönliches Traumhaus verwirklichen möchten, oder für Investoren mit Weitblick: Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei der sofortige Wohnqualität und nachhaltiges Investitionspotenzial perfekt zusammenfinden.

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Die gezeigten Bilder können Renderings oder digitale Visualisierungen enthalten, die das Entwicklungspotenzial der Immobilie veranschaulichen.