ÜBER LUGANO, ÜBER ALLES

Sorengo ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet - mit einem besonders attraktiven Steuermultiplikator (65). In den exklusivsten Wohnlagen des Luganesischen verbindet dieses freistehende Haus aus den 1950er Jahren den Charme einer charaktervollen Immobilie - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, 3 Aussenparkplätze - mit einer auf dem heutigen Markt seltenen Eigenschaft: einem Bauland mit hervorragender Ausnützungsziffer und einer gesamten anrechenbaren Geschossfläche von 382 m². Das bedeutet echte Freiheit zum Ausbauen, Renovieren und vollständigen Personalisieren.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 145 m² Wohnfläche, einem Patio, einem Privatgarten und einer ins Grüne ausgerichteten Terrasse. Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe vervollständigen ein bereits auf die Zukunft ausgerichtetes Profil. Nur wenige Minuten entfernt: das Zentrum von Lugano, der Seeuferpromenade, die Franklin University Switzerland, die amerikanische Schule TASIS und alle wichtigen Einrichtungen - doch hier ist die Stille zu Hause.
Für alle, die eine bezugsfertige Residenz und eine kluge Investition suchen, ist dies eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen beides zusammenfällt.

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen. Sorengo liegt nicht einfach in der Nähe von Lugano - es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. In den exklusivsten Wohnlagen des Kantons, mit einem der wettbewerbsfähigsten Steuermultiplikatoren des Tessins (65), verbindet diese freistehende Villa aus den 1950er Jahren den Charme eines charaktervollen Hauses - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit etwas Konkretem und Seltenem: einem Baugrundstück mit einer potenziellen Geschossfläche von 382 m² auf einem Gesamtgrundstück von 638 m².

Echte Freiheit zum Ausbauen, Renovieren und vollständigen Gestalten - ohne bauliche Einschränkungen, die Ihre Vision begrenzen.

Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke mit 144 m² Wohnfläche, einem Patio, einer 20 m² grossen, ins Grüne ausgerichteten Terrasse und einem Privatgarten mit Bergblick. Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe vervollständigen ein bereits zukunftsorientiertes Energieprofil. Nur wenige Minuten entfernt: Luganos Stadtzentrum, die Seepromenade, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigen Einrichtungen - doch hier ist die Stille zu Hause.

Für einen Privatkäufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder einen Investor mit langfristiger Perspektive: Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen bezugsfertige Residenz und kluge Investition zusammenfallen.

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*Die dargestellten Bilder können Renderings oder digitale Visualisierungen enthalten, die das Potenzial der Immobilie veranschaulichen.