SOPRA LUGANO, OLTRE TUTTO

Sorengo è il posto da cui si guarda Lugano, con un moltiplicatore di imposta davvero interessante (65) . Sulle colline residenziali più riservate del Luganese, questa casa indipendente degli anni '50 combina il fascino di una casa con carattere - parquet, camino, tre bagni, 3 posti auto esterni - con una caratteristica rara sul mercato odierno: un terreno edificabile con indice di sfruttamento interessantissimo e una SUL potenziale di 382 m² totali. Significa libertà concreta di ampliare, ristrutturare, personalizzare fino in fondo.

La villa si sviluppa su tre piani per 145 m² abitativi, con patio, giardino privato e terrazzo affacciato sul verde.
Pannelli solari e pompa di calore completano un profilo già pensato per il futuro. A pochi minuti si trovano il centro di Lugano, il lungolago, la Franklin University Switzerland, la scuola americana TASIS e tutti i principali servizi - ma qui, il silenzio è di casa.

Per chi cerca una residenza pronta e un investimento intelligente, questa è una delle poche occasioni in cui le due cose coincidono.

Ci sono immobili che si comprano. E poi ci sono opportunità che non si ripresentano.
Sorengo non è semplicemente vicino a Lugano - è il posto da cui si guarda Lugano. Sulle colline residenziali più riservate del Luganese, con un moltiplicatore fiscale tra i più competitivi del Canton Ticino (65), questa villa indipendente degli anni '50 combina il fascino di una casa con carattere - parquet, camino, tre bagni, cinque posti auto - con qualcosa di concreto e raro: un terreno edificabile con SUL potenziale di 382 m² su un appezzamento totale di 638 m².

Libertà reale di ampliare, ristrutturare, plasmare fino in fondo, senza restrizioni edilizie che limitino la visione.

La villa si sviluppa su tre piani per 144 m² abitativi, con patio, terrazzo da 20 m² affacciato sul verde e giardino privato con vista sulle montagne.
Pannelli solari e pompa di calore completano un profilo energetico già pensato per il futuro.
A pochi minuti: il centro di Lugano, il lungolago, la Franklin University Switzerland, la TASIS e tutti i principali servizi - ma qui il silenzio è di casa.

Per un acquirente privato che vuole la propria casa ideale, o per un investitore con l'occhio lungo, questa è una delle poche occasioni in cui residenza pronta e investimento intelligente coincidono.

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*Le immagini presenti possono includere render o elaborazioni digitali finalizzate a rappresentare il potenziale dell'immobile.