UN'OASI DI PACE ALLE PORTE LUGANO

UN'OASI DI PACE ALLE PORTE LUGANO

A Montagnola, nel prestigioso comune di Collina D' Oro ed a pochi passi dalla rinomata "TASIS The American School in Switzerland" , proponiamo interessante villetta unifamiliare con indici edificabili : un'opportunita' unica per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillita' ma comodi alla città.
Posizione decisamente strategica a soli 10 minuti di auto da Lugano e dalla stazione ferroviaria. Il terreno difronte alla proprietà e' agricolo, non edificabile.

Circondata da un curato giardino di 450 mq ed un bosco di 380 mq , la proprieta' garantisce massima privacy ed un' atmosfera rilassante, con un' impareggiabile vista aperta sulle montagne ed un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno.
ll Comune di Collina D' Oro vanta un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso. Ad uso esclusivo dei Residenti, é riservato l' accesso al Centro Sportivo, immerso nella natura .

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una funzionale distribuzione degli spazi abitabili. Evidenziamo il soggiorno con caminetto e la cucina abitabile separata con caminetto , un conviviale portico, sfruttabile per buona parte dell'anno e la capacità posteggi ( due in garage ed ulteriori due/tre esterni ). La zona notte annovera quattro camere da letto con vista panoramica e 2 bagni.

La proprietà si presenta in buono stato di mantenimento, con diversi interventi gia' realizzati, tra cui una nuova termo-pompa ed aria condizionata nella zona notte.
Residenza secondaria su richiesta.