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ATTICO FRONTE LAGO

Rif. V000368
in VENDITA a Tratt. riservata
Lugano
186 mq Commerciali
186 mq SUL
15 mq Balcone
Descrizione immobile

In una delle zone più prestigiose di Lugano, proponiamo in Vendita un Attico di circa 186 m², situato al decimo piano di un elegante palazzo costruito nel 1980 e dotato di ascensore.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia vista sul lago dalla zona giorno e dalla cucina. L'appartamento è attualmente suddiviso in un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera padronale con bagno en suite e spaziosi armadi a muro, e una seconda camera di circa 50 m², facilmente divisibile in due camere da letto.

L'ingresso è ampio e accogliente, garantendo privacy e separazione tra le diverse zone della casa. L'ubicazione di questo immobile è semplicemente eccezionale: si tratta di una rara opportunità di vivere sulla prima linea del lago di Lugano, a soli 50 metri dal Lac e dalla famosa via Nassa, nota per essere il cuore della moda e del lusso della città.

Inoltre, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, che garantisce un'efficiente distribuzione del calore in tutte le stanze.

Gli infissi e le finestre sono in metallo a doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. All'interno del condominio è presente un servizio di portineria, che garantisce un maggiore livello di sicurezza e comodità per gli abitanti.

Inoltre, l'immobile si vende parzialmente arredato con una cucina comoda e funzionale, perfetta per chi desidera muoversi rapidamente senza dover pensare all'arredamento. L'Attico dispone anche di un giardino condominiale ben curato e di una piscina, ideale per rilassarsi e godere della vista del lago.

Completa la proprietà una cantina privata e due posti auto coperti in autorimessa, inclusi nel prezzo.

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi di Lugano, contattaci per organizzare una visita a questo splendido Attico!

Classe energetica: ND - Non Dichiarata
Caratteristiche
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Buono
Piano: 10
Piani totali: 10
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Metallo Doppio Vetro
Anno di costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Est
Posti letto max: 6
Posti letto matrimoniali: 1
Posti letto singoli: 2
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Condominiale
Cooling: Aria condizionata
Parquet
Impianto elettrico: A norma
Doccia
Tapparelle: Presenti
Piscina: Interna
Res. secondaria
Lavatrice / asciugatrice: Predisposizione privata
Spese annue: 12'000.-- fr
Pavimento: Parquet
Armadi a muro
Vista lago
Nelle vicinanze
Palestre
Piste ciclabili
Parchi giochi
Stazione
Trasporti pubblici
Asilo
Scuole elementari
Scuole medie
Scuole superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ristoranti
Lungo lago
Chiesa
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 03/03/2024
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Attico in Vendita
Lugano - Riva Caccia
Tratt. riservata
#186 mq
#2
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