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VILLA CON TERRENO EDIFICABILE
CHF 4.300.000 trattabili
Lusso
PRIM./SEC. RES.
Cod. SorengoV+Land
1.084 mq Superficie
5 Camere
4 Bagni
Una location straordinaria, tra le più ambite sul mercato attuale, presenta questa Villa con un notevole potenziale di sviluppo, dotata di una piscina e circondata da un vasto parco.
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La Villa si sviluppa su circa 434 m² su due livelli ed un piano cantinato ed un ampio box auto. La sua struttura attuale può essere adibita sia a Villa indipendente che a due ampi appartamenti.
Il terreno circostante, esteso su 1.808 m², offre la possibilità di ulteriori sviluppi, con circa 604 m² ancora disponibili, portando la superficie edificabile complessiva a un notevole totale di 1.084 m² di Superficie Utile Lorda.
La posizione privilegiata consente di raggiungere Lugano a piedi, seguendo la via Panera e giungendo direttamente a Lugano Loreto senza necessità di utilizzare l'auto.
Da notare il basso moltiplicatore comunale del 65%, tra i più vantaggiosi dell'intero Canton Ticino!
Via Noale 4, Sorengo
Calcola il percorsoSorengo
Sorengo, con la sua posizione collinare offre vedute panoramiche sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Con circa 2700 abitanti, è noto per essere un ambiente residenziale, ma le istituzioni come la Clinica Sant'Anna, l'Istituto OTAF e la Franklin University lo rendono unico nel suo genere. Con un'attenzione particolare alla conciliazione lavoro-famiglia, Sorengo si distingue come un comune moderno, dinamico e progressivo.
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Ultimo aggiornamento 16/12/2025