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GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE LOCATA

Rif. VMendDel
in VENDITA a 15.000.000 CHF
Mendrisio
5.266 mq Commerciali
5.265 mq SUL
Descrizione immobile

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.

Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.

I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.
Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.

Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.

Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.

Caratteristiche principali:

  • Superficie totale: 5.266 m2
  • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere
  • 3 aree ristoro designate
  • Riscaldamento centralizzato a gas naturale
  • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto.

Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.

Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato.

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Prezzo + IVA

Caratteristiche
Bagni: 17
Locali: 24
Stato conservazione: Ottimo
---> a_reddito <---: 1
Mq coperti: 5.265 mq
Riscaldamento: Centralizzato
Posizione: Zona industriale
Cooling: Aria condizionata
Antincendio
Allarme
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Campi da tennis
Piste ciclabili
Stazione
Trasporti pubblici
Asilo
Scuole elementari
Scuole medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ristoranti
Chiesa
Università
Stanze
Lunch Room: 0 mq
Resting Room: 0 mq
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 06/05/2024
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Locale commerciale in Vendita
Mendrisio - Via Penate
15.000.000 CHF
#5.266 mq
#17
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