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6 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA - Aldesago

Rif. Alde22
in VENDITA a 1.200.000 CHF
Lugano - Aldesago
187 mq Commerciali
156 mq SUL
91 mq Terrazza
Descrizione immobile

Due appartamenti di 3,5 locali (101 m2) e 2,5 locali (55 m2) da unire per realizzare fino a 4 camere da letto, una grande terrazza di 91 mq ed una vista magnifica su Lugano e tutta la regione. Il tutto immerso nel silenzio della soleggiata Aldesago, a pochi minuti dalla città.

Le unità sono situate al primo piano, direttamente sopra il giardino d ingresso, l'Appartamento di 3,5 locali è stato ristrutturato nel 2018 mentre il 2,5 locali è in buono stato di manutenzione. Il 3,5 locali è composto da ingresso, grande camera padronale (25 m2) con uscita sul terrazzo, camera ospiti, bagno, ripostiglio e vasto open space con cucina, zona pranzo e soggiorno. La zona giorno ha un doppio accesso sull'ampia terrazza di oltre 90 m2, dotata di tendone elettrico e vista aperta su Lugano e le vette circostanti. La seconda unità è composta da ingresso, bagno con vasca/doccia, cucina (eventualmente da convertire in doccia/wc/lavanderia), zona giorno (eventualmente da convertire in camera da letto) e camera da letto principale, entrambe con uscita in terrazzo.

I due appartamenti adiacenti possono essere facilmente uniti attraverso la parete che separa il ripostiglio del 3,5 locali e dall'ingresso del 2,5. Inoltre, gli appartamenti hanno l'uso di un locale ospiti al piano terra (camera matrimoniale + doccia/wc), nonché del roof garden e del bosco condominiale. Della proprietà fanno parte un posto auto in autorimessa a 60'000.-- fr ed un posto auto esterno a 40'000.-- fr .

La proprietà include anche uno spazio esterno sul retro di 20 m2, non compreso nel calcolo della metratura, eventualmente da utilizzare come spazio ripostiglio. Il condominio è composto da 8 unità, di cui 5 adibite a casa di vacanza con rara presenza dei proprietari rendendo la palazzina particolarmente tranquilla.

Alcune ulteriori caratteristiche da segnalare:
· 2 cantine
· Parco giochi a 50 metri.
· Fermata funicolare Monte Bré a 50 metri.
· Possibilità di usufruire della piscina dell'Hotel Colibrì a prezzi agevolati per residenti.

Caratteristiche
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Discreto
Piano: 1
Piani totali: 3
Riscaldamento: Centralizzato
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Legno
Appartamenti Totali: 8
Anno di costruzione: 1974
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: 951 CHF
Esposizione: Ovest
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Condominiale
Parquet
Impianto elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle: Presenti
Anno di ristrutturazione: 2018
Res. secondaria
Roof garden: 100 ㎡
Lavatrice / asciugatrice: Privata
Millesimi: 274
Pavimento: Gres
Moltiplicatore: 77
Frazionabile: SI
Nelle vicinanze
Parchi giochi
Trasporti pubblici
Ristoranti
Chiesa
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 15/05/2024
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Appartamento in Vendita
Lugano - Via Bassone
Aldesago
1.200.000 CHF
#187 mq
#4
#2
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