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AMPIO 6 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA - Aldesago

Rif. Alde22
in VENDITA a 1.300.000 CHF
Lugano - Aldesago
Commerciali: 187 mq
SUL: 156 mq
Terrazza: 91 mq
Descrizione immobile


Due appartamenti di 3,5 locali (101 m2) e 2,5 locali (55 m2) da unire per realizzare fino a 4 camere da letto, una grande terrazza di 91 mq ed una vista magnifica su Lugano e tutta la regione. Il tutto immerso nel silenzio della soleggiata Aldesago, a pochi minuti dalla città.

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Le unità sono situate al primo piano, direttamente sopra il giardino d ingresso, l'appartamento di 3,5 locali è stato ristrutturato nel 2018 mentre il 2,5 locali è in buono stato di manutenzione.

Il 3,5 locali è composto da ingresso, grande camera padronale (25 m2) con uscita sul terrazzo, camera ospiti, bagno, ripostiglio e vasto open space con cucina, zona pranzo e soggiorno. La zona giorno ha un doppio accesso sull'ampia terrazza di oltre 90 m2, dotata di tendone elettrico e vista aperta su Lugano e le vette circostanti.

La seconda unità è composta da ingresso, bagno con vasca/doccia, cucina (eventualmente da convertire in doccia/wc/lavanderia), zona giorno (eventualmente da convertire in camera da letto) e camera da letto principale, entrambe con uscita in terrazzo.

I due appartamenti adiacenti possono essere facilmente uniti attraverso la parete che separa il ripostiglio del 3,5 locali e dall'ingresso del 2,5.

Inoltre, gli appartamenti hanno l'uso di un locale ospiti al piano terra (camera matrimoniale + doccia/wc), nonché del roof garden e del bosco condominiale.

Della proprietà fanno parte un posto auto in autorimessa ed un posto auto esterno.

La proprietà include anche uno spazio esterno sul retro di 20 m2, non compreso nel calcolo della metratura, eventualmente da utilizzare come spazio ripostiglio.

Il condominio è composto da 8 unità, di cui 5 adibite a casa di vacanza con rara presenza dei proprietari rendendo la palazzina particolarmente tranquilla.

Alcune ulteriori caratteristiche da segnalare:
· 2 cantine
· Lavanderia condominiale
· Parco giochi a 50 metri.
· Fermata funicolare Monte Bré a 50 metri.
· Possibilità di usufruire della piscina dell'Hotel Colibrì a prezzi agevolati per residenti.

Caratteristiche
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Discreto
Piano: 1
Piani totali: 3
Riscaldamento: Centralizzato
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Appartamenti Totali: 8
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: 951 CHF
Esposizione: Ovest
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
Anno di ristrutturazione: 2018
Roof Garden: 100 ㎡
Lavatrice / Asciugatrice
Nelle vicinanze
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Ristoranti
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 13/09/2022
#
Appartamento1 in Vendita
Lugano - Via Bassone
Aldesago
1.300.000 CHF
#187 mq
#4
#2
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