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NUOVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

Rif. VCanob4.5/1
in VENDITA a 1.500.000 CHF
Canobbio
155 mq Commerciali
116 mq SUL
18 mq Terrazza
120 mq Giardino
Descrizione immobile

Nel tranquillo comune di Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio", si trova questo Appartamento di 4.5 locali con giardino privato, all'interno di nuova residenza appena completata. La residenza con soli tre unità, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciata dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore.

Questo Appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola completamente arredata. Grandi vetrate conducono al portico e al giardino privato, arricchito da un sistema di irrigazione automatico. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è la connessione diretta con i locali riscaldati al piano -1, finemente rifiniti in pietra naturale, che ospitano una lavanderia privata, una cantina e un locale hobby. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo per la conservazione.

Le finiture di pregio, come il travertino nei bagni e nelle parti comuni ed in facciata, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Completa la proprietà la disponibilità di due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici.

È inoltre prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica, per un'esperienza di vita moderna e confortevole.

Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena.

Caratteristiche
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Riscaldamento: Centralizzato
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: ALU/PVC - triplo vetro
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 2024
Stato attuale: In costruzione
Esposizione: Sud
Cucina: A vista
Arredato: Arredato
Posizione: Zona residenziale
Cooling: Predisposizione
Parquet
Impianto elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle: Presenti
Proprietà in evidenza
Res. secondaria
Lavatrice / asciugatrice: Privata
Nelle vicinanze
Palestre
Centri benessere
Campi da calcio
Complessi sportivi
Piste ciclabili
Parchi giochi
Trasporti pubblici
Asilo
Scuole elementari
Scuole medie
Scuole superiori
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Ristoranti
Chiesa
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 16/04/2024
#
Appartamento in Vendita
Canobbio - Via Pezzolo
1.500.000 CHF
#155 mq
#3
#2
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