Offriamo una suggestiva Villa di prestigio di 4.5 locali, posizionata in una delle zone più esclusive di Porza, caratterizzata da uno stile di vita raffinato e un panorama straordinario.
Vantaggioso moltiplicatore d'imposta comunale al 56% (dati 2022).
L'accesso alla zona giorno può avvenire attraverso una scala esterna o tramite un ascensore privato che conduce direttamente all'accogliente atrio, dotato di un armadio a muro elegante e funzionale. Ampie vetrate conducono verso due giardini distinti e un'area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto durante il periodo estivo. Il lungo terrazzo, protetto da un parapetto in vetro, offre la possibilità di godere della vista panoramica sul Monte Brè e il Monte San Salvatore. Vicino alla loggia si trova una generosa cantina. La cucina abitabile, dotata anch'essa di una vista incantevole sul lago e accesso diretto al giardino, dispone di un ampio piano di lavoro e un tavolo estraibile unico nel suo genere. Un'ampia dispensa affianca la cucina, fornendo ulteriore praticità. Il piano comprende anche un servizio per gli ospiti, una lavanderia dedicata, un locale supplementare, uno spazio di stoccaggio sottoscala e un accesso a un piccolo giardino.
Il primo piano è riservato alla zona notte e offre due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba elegante e un bagno padronale con doccia. Uno spazio studio funzionale completa questa zona. Tutte le camere da letto regalano una vista impareggiabile sul lago Ceresio, estendendosi fino al ponte di Melide. E' possibile edificare una quarta camera da letto poichè è ancora disponibile della SUL.
Il moderno sistema di riscaldamento a pavimento permette di gestire il comfort termico, mentre l'aria condizionata offre rinfrescante refrigerio. Un sofisticato sistema di allarme garantisce sicurezza e tranquillità.
La Villa dispone di un ampio garage con tre posti auto e installazioni per la ricarica di veicoli elettrici.
233 mq
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