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CASA CON INDICI EDIFICABILI

Rif. VMorS
in VENDITA a 1.750.000 CHF
Breggia
232 mq Commerciali
179 mq SUL
1.461 mq Giardino
Descrizione immobile

Questa elegante e ben curata Casa singola, situata nella rinomata località di Breggia-Morbio Superiore, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di alto livello in una posizione strategica.

La residenza si sviluppa su due livelli, con una superficie al piano terra di 179 mq ed ulteriore 158 mq circa al piano inferiore dove troviamo i 2 box, lavanderia, bunker, locale tecnico ed un grande locale disponibile.

Costruita nel 1981, la struttura presenta una buona conservazione e garantisce un comfort abitativo ottimale grazie all'uso di materiali di qualità e alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.

La distribuzione interna si compone di 5 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampi spazi e una perfetta funzionalità.

Gli infissi sono in legno, conferendo un tocco di eleganza e calore all'ambiente. La presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.

L'esposizione a sud / ovest garantisce una luminosità costante e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul Monte Rosa, offrendo tramonti spettacolari.

La cucina abitabile è un altro elemento di pregio di questa residenza, perfetta per accogliere familiari e amici in momenti conviviali. La presenza di una veranda e di un giardino privato consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante e di rilassarsi in totale privacy.

Inoltre, la proprietà dispone di interessanti possibilità edificatorie residue di circa 670 mq.

Completa la proprietà un doppio box auto e 4 posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per la sosta dei veicoli. Una cantina è presente per ulteriori spazi di stoccaggio.

Non meno importante, la possibilità di costruire una piscina rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godere ancora di più del clima e della bellezza della zona.

In sintesi, questa Casa singola si pone come un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata, con la possibilità di personalizzare gli spazi e di godere appieno della bellezza che la natura circostante offre.

Caratteristiche
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Wood
Anno di costruzione: 1981
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud / Ovest
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 27 ㎡
Camino
Parquet
Impianto elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle: Presenti
Piscina: Esterna
Lavatrice / asciugatrice: Privata
Spese annue: 14'665.-- fr
Pavimento: Parquet
Moltiplicatore: 95
Frazionabile: SI
Armadi a muro
Altezza locali: 2.53 m
Locale tecnico
Nelle vicinanze
Complessi sportivi
Piste ciclabili
Parchi giochi
Scuole elementari
Scuole medie
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Ristoranti
Chiesa
Ubicazione immobile

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Ultimo aggiornamento 12/02/2024
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Casa singola in Vendita
Breggia - Via In Buee
1.750.000 CHF
#232 mq
#4
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