BAULAENDE MIT SEEBLICK

Interessante Immobiliengelegenheit in Muzzano und Breganzona mit Seeblick, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

In strategischer und gut erschlossener Lage bieten wir ein attraktives Immobilienensemble zum Verkauf an, das sowohl für Investoren als auch für Bauträger oder private Bauherren eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Die Liegenschaft umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser, wovon eines über ein angrenzendes Grundstück verfügt, sowie zwei weitere Bauparzellen mit interessanten Entwicklungs, und Wertsteigerungspotenzialen.

Objektdetails
Gesamtfläche der Baugrundstücke: 1'973 m²
Wohnzone: R2

Baurechtliche Kennzahlen
Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
Maximale Überbauungsziffer: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 7.20 m bis zur Traufe, 8.60 m bis zum First
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3.0 m
Mindestanteil Grünfläche: 40 %

Dank der privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt, eignet sich dieses Immobilienensemble für unterschiedliche Projektentwicklungen und bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Immobilieninvestition im Herzen des Tessins: diese Liegenschaft verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem bezaubernden Blick auf den Luganersee.