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TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO
CHF 4.900.000
NOVITÀ
Cod. VMDA885
1.973 mq Superficie
Interessante opportunità immobiliare a Muzzano e Breganzona con vista lago, a pochi minuti dal centro di Lugano
In posizione strategica e ben servita, proponiamo in Vendita un interessante compendio immobiliare che rappresenta un'ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera sviluppare un progetto residenziale.
La proprietà è composta da due case unifamiliari indipendenti, di cui una con terreno adiacente di pertinenza, oltre a due ulteriori lotti di terreno che offrono interessanti possibilità di valorizzazione e sviluppo.
Dettagli:
Terreni edificabili di totali 1'973 m2
Zona residenziale R2
Parametri edificatori:
- indice di sfruttamento massimo: 0.5
- indice di occupazione massimo: 30 %
- altezza massima: 7.20 ml alla gronda, 8.60 ml al colmo
- distanza minima da confine: 3.0 ml
- area verde minima: 40 %
Grazie alla posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Lugano e dai principali servizi, il compendio si presta a diverse soluzioni progettuali, con un interessante potenziale:
una location perfetta sia come residenza primaria sia come investimento immobiliare di valore nel cuore del Ticino, con incantevole vista lago!
Via Orbisana, Muzzano
Calcola il percorsoMuzzano
Muzzano, con i suoi 804 abitanti, è un affascinante comune caratterizzato da molteplici contrasti. La sua varietà si manifesta attraverso la diversità di paesaggi, che vanno dalle colline alla pianura, dai boschi ai laghi. Presenta una piacevole tranquillità nei suoi nuclei abitativi. Inoltre, ospita sia zone residenziali che un'area industriale, offrendo così una gamma diversificata di ambienti e servizi.
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Ultimo aggiornamento 17/07/2026