MDA Advisory · Consulenza immobiliare per chi acquista in Ticino
Dalla parte di chi compra. Solo di chi compra.
Analisi, due diligence immobiliare e trattativa per chi acquista un immobile in Ticino, con un onorario fisso concordato prima di iniziare.
Un onorario fisso. Un parere libero.
Il nostro onorario è definito per iscritto prima di iniziare e resta lo stesso qualunque sia il prezzo finale e qualunque cosa tu decida. Per questo possiamo dirti con franchezza se l'immobile vale quanto chiesto, quanto offrire e, se serve, quando rinunciare. MDA Advisory si occupa solo di immobili che MDA non ha in vendita, senza alcun legame con il venditore.
Acquistare con lucidità.
ANALISI — Valore di mercato, comparabili e dati del Ticino Real Estate Index.
VERIFICA — Registro fondiario, servitù, licenze edilizie, conformità, verbali della proprietà per piani.
STRUTTURA — Finanziamento, costi d'acquisto, Lex Koller, imposizione secondo il dispendio.
TRATTATIVA — Offerta, condizioni e promessa di vendita, condotte per te.
ROGITO — Revisione dell'atto, notaio, consegna delle chiavi.
Un solo interlocutore. Tutte le competenze.
Per ogni incarico ci avvaliamo di una rete di professionisti di fiducia, scelti in base all'immobile e alla complessità dell'operazione. Li coordiniamo noi: tu hai un solo referente, dal primo colloquio al rogito.
ARCHITETTI — Stato dell'immobile, conformità edilizia, potenziale di trasformazione.
AVVOCATI E NOTAI — Contratti, diritti reali, promessa e atto di compravendita.
FIDUCIARI — Fiscalità, finanziamento e struttura dell'acquisto.
TECNICI E PERITI — Impianti, stato strutturale, valutazioni indipendenti.
Quattro tipologie. Lo stesso rigore.
RESIDENZIALE — Ville, attici, appartamenti in proprietà per piani.
A REDDITO — Stabili locativi e immobili misti.
TERRENI — Fondi edificabili e immobili da riqualificare.
HOSPITALITY — Alberghi e strutture ricettive.
Ciò che una verifica fa emergere.
SUPERFICI — Locali accessori presentati come abitabili, metrature non conformi alla SIA 416.
PROPRIETÀ PER PIANI — Lavori straordinari già deliberati in assemblea, fondo di rinnovamento insufficiente.
LICENZE — Interventi eseguiti senza licenza o difformi da quella rilasciata.
DIRITTI DI TERZI — Servitù, diritti di compera e di prelazione iscritti a registro fondiario.
Scoprirlo prima della firma costa un onorario. Dopo, molto di più.
Onorario: quanto costa la verifica.
VERIFICA — Analisi del prezzo, verifica tecnica e documentale, rapporto scritto con la nostra raccomandazione e il prezzo massimo da offrire.
ACCOMPAGNAMENTO — La Verifica, più trattativa, revisione di promessa e atto notarile, assistenza fino al rogito. Su preventivo.
SU MISURA — Acquirenti dall'estero, trasferimenti con imposizione secondo il dispendio, immobili a reddito e hospitality.
Come funziona la consulenza all'acquisto.
01 — COLLOQUIO — Trenta minuti, gratuiti e senza impegno, in ufficio, al telefono o in video. Serve a capire se possiamo esserti utili: l'esame dei documenti e il parere sul valore iniziano con l'incarico.
02 — INCARICO — Entro 48 ore ricevi una proposta scritta con perimetro, tempi e onorario fissi. Gli specialisti li coordiniamo noi, a prezzo fisso e solo con il tuo via libera.
03 — RAPPORTO — Una raccomandazione chiara: comprare, trattare o rinunciare. Se decidi di procedere, ti affianchiamo fino al rogito.
Approfondimenti Advisory.
Guide per chi sta valutando un acquisto in Ticino: comprare casa a Lugano, requisiti per comprare casa in Svizzera, come leggere l'estratto del registro fondiario, come accendere un mutuo in Svizzera.
Il tuo prossimo acquisto.
Hai un immobile in vista? Facci verificare prima di firmare.