L’acquisto di un immobile è un’operazione che richiede attenzione e conoscenza del mercato, sia che si tratti di una prima casa che di un appartamento per le vacanze o di un investimento.
Il mercato immobiliare elvetico, e in particolare quello del Canton Ticino, suscita da sempre grande interesse per gli investitori nazionali e internazionali.
Tra le città più rinomate e ricercate del Canton Ticino c’è sicuramente Lugano, città ideale per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo, sicuro e a misura d’uomo, ma non vuole rinunciare ad un ambiente cosmopolita, dinamico e ricco di opportunità.
Importante centro d'affari e terzo polo finanziario della Svizzera, Lugano è anche un'apprezzata meta turistica per vacanze all’insegna della natura, dell’arte, della cultura e dello shopping.
L’ottima posizione geografica, i collegamenti con l’Italia e con le altre città elvetiche e la rete capillare di mezzi pubblici locali rendono Lugano, e più in generale il Luganese, una delle aree svizzere più ricercate da chi ama vivere bene.
Scopriamo insieme quali sono le zone migliori per comprare casa in città, i consigli e gli aspetti da tenere in considerazione prima di procedere con l’acquisto di un immobile a Lugano.
Lugano attira da sempre acquirenti e capitali da tutto il mondo. In particolare la favorevole vicinanza geografica, le numerose opportunità di lavoro e di affari, unite al suo stile moderno, la rendono una meta ambita dagli italiani.
Il suo interessante centro storico, i meravigliosi parchi, il polo culturale LAC - Lugano Arte e Cultura, le numerose banche, le fabbriche, ma anche la cornice naturale del lago e delle montagne, rendono l’intera città molto attrattiva per turisti, frontalieri e stranieri che desiderano trasferirsi in Svizzera.
La presenza di scuole internazionali e di persone provenienti da tutto il mondo donano un'anima moderna e cosmopolita al territorio.
Città ricca di benessere economico e opportunità lavorative, Lugano è fra le città europee con il più basso indice di furti e infrazioni.
Alta qualità della vita, pulizia e cura degli spazi pubblici, molteplici opportunità formative (grazie alla presenza di scuole tra le migliori d'Europa, università e istituti internazionali) rendono la città sicura e vivibile, indicata per professionisti, famiglie con bambini e studenti provenienti da tutto il mondo.
Lugano, come tutte le grandi città, è suddivisa in quartieri, ognuno dei quali è in grado di rispondere alle esigenze personali e familiari dei suoi abitanti. Individuare la zona che più si adatta alle proprie necessità è sicuramente uno degli aspetti che emerge fin da subito dalla consulenza di MDA Group Real Estate.
La città di Lugano è suddivisa in 21 quartieri, alcunidei quali catalizzano le preferenze degli acquirenti per le loro specifiche caratteristiche. Vediamo allora insieme quali sono le migliori zone di Lugano e dintorni.
È il cuore pulsante della città. Rappresenta la zona più esclusiva e anche, ovviamente, la più costosa. Se il tuo desiderio è avere a disposizione i servizi e le comodità che solo una città può offrire, tutto direttamente sotto casa, questa è la zona che fa per te.
Come tutti i centri storici, anche quello di Lugano è caratterizzato dalla presenza di appartamenti in vendita in contesti prettamente condominiali, la maggior parte dei quali finemente ristrutturati.
Data la sua posizione strategica e la sua popolarità come meta turistica, gli immobili in questa zona hanno il potenziale per un apprezzamento del valore nel tempo. Ciò rende Lugano centro un'opzione interessante per coloro che cercano un investimento immobiliare a lungo termine.
Se le tue esigenze, invece, si orientano verso immobili nuovi, case indipendenti o ville con giardino ti consigliamo di proseguire con la lettura dell’articolo, per trovare la zona che meglio ti rappresenta.
Altra zona prestigiosa della città, Paradiso è il luogo che negli ultimi anni ha catalizzato la maggior parte delle richieste di immobili nel Canton Ticino.
Estremamente curata e pulita, è stata area di interesse di numerosi cantieri negli ultimi anni, che ne hanno ammodernato l’aspetto. Offre una varietà di opzioni immobiliari per diverse preferenze e budget. Qui è possibile trovare appartamenti di diverse dimensioni e stili architettonici, ville di lusso e case unifamiliari. Alcuni immobili possono offrire servizi e comfort esclusivi come piscine, giardini privati e terrazze panoramiche.
Paradiso è caratterizzata da una posizione naturalistica invidiabile, sorge infatti ai piedi del monte San Salvatore e si affaccia sul Lago di Lugano, e da un vantaggio fiscale, il moltiplicatore fiscale più basso del Canton Ticino.
Questi aspetti la rendono, insieme al centro città, la zona più esclusiva dove risiedere.
Zona del luganese con il maggior reddito pro-capite e dal respiro fortemente internazionale, Collina d’oro è la zona residenziale perfetta per le famiglie e per gli stranieri, grazie alla presenza della famosa scuola americana TASIS.
Posizionata a sud della città, in zona collinare e vicina al centro, è caratterizzata da ampie zone verdi ricche di ville dalle generose metrature. Se sei alla ricerca di una casa indipendente vista lago o di una villa con giardino nella quale far crescere serenamente i tuoi bambini, questa è la zona che dovresti sicuramente prendere in considerazione nei tuoi sopralluoghi.
La vicinanza all’aeroporto di Agno e all’autostrada la rendono un punto di appoggio perfetto anche per chi deve viaggiare frequentemente.
Posizionate nella zona meridionale del Canton Ticino, all'interno del distretto di Lugano, immerse in una meravigliosa cornice naturalistica che le rende aree dalla spiccata vocazione turistica, questi territori godono anche di una comoda vicinanza con il centro e di ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Una serie di servizi, come banche, scuole, supermercati e ristoranti permettono di attirare anche nuclei familiari che decidono di trasferirsi e crescere i figli in piena tranquillità.
Le proprietà immobiliari in queste zone possono avere prezzi variabili in base alla loro posizione, dimensione e caratteristiche specifiche.
A pochi passi dal centro, dietro al fiume, si trovano aree residenziali che offrono una qualità della vita elevata, grazie alle loro posizioni privilegiate, alle viste panoramiche e alla vicinanza al lago.
Castagnola e Ruvigliana sono considerate le zone più esclusive di Lugano. Offrono un’atmosfera tranquilla, lussuosa ed immersa nella natura. Gli immobili sono spesso ville di prestigio e moderni appartamenti di lusso, in maggior parte dei casi utilizzati come residenze secondarie per chi arriva dalla Svizzera interna o gli stranieri.
Cassarate situata sulla sponda nord del Lago di Lugano, a est del centro di città, è invece una zona più accessibile rispetto a Ruvigliana e Castagnola. Offre una varietà di opzioni immobiliari, tra cui appartamenti, case a schiera e condomini. È apprezzata per la sua vicinanza al lago, ai parchi e ai servizi, come negozi e ristoranti. È una zona popolare per le famiglie e per chi cerca un'atmosfera più vivace e un accesso facile alle attività cittadine.
È difficile riassumere in modo esaustivo l’anima di una città in poche righe, ma in questo articolo abbiamo avuto modo di conoscere alcuni tratti peculiari che caratterizzano le diverse zone di Lugano e del Luganese.
Per una consulenza più approfondita, e per individuare i migliori immobili attualmente disponibili sul mercato, ti suggeriamo di richiedere un appuntamento con i nostri professionisti MDA Group Real Estate.
