UFFICIO 110m2 LUMINOSO - ZONA EOC/USI

QUI la Vostra ideale soluzione lavorativa!
QUI il Vostro Investimento dalla rendita garantita, grazie alla posizione indiscutibimente strategica!

Lugano centro città - posizione TOP proponiamo Ufficio LUMINOSO CON POSTEGGI.

Ubicato al 4° piano , la superficie di 110 mq , distribuita in 4 locali, vanta ambienti ariosi e luminosi, con ben 2 terrazzi ed una magnifica esposizione a sud-est .
Il comfort lavorativo é garantito da un layout funzionale e modulabile corredato di pavimento tecnico, armadi a muro, 1 bagno.
A completamento : ascensore condominiale, doppia entrata all'immobile,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.

Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata:
difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati.
Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.

IN EVIDENZA

• 2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)
• Possibilità di ritiro mobilio
• Possibilità di cambio destinazione d'uso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).