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TRA INTERNI ED ESTERNI, NESSUN COMPROMESSO
CHF 695.000
NOVITÀ
PRIM./SEC. RES.
Cod. VMDA910
111 mq Superficie
2 Camere
2 Bagni
Costruito nel 2020, questo 3.5 locali a Pazzallo unisce comfort contemporaneo, gestione efficiente degli spazi e una dimensione abitativa strettamente legata all'esterno. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti.
La residenza si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti d'auto da Lugano Sud, dal polo commerciale di Grancia e dai principali servizi quotidiani. Il contesto rimane però riservato e immerso nel verde, con una piacevole vista aperta verso Collina d'Oro e sulla caratteristica chiesa di San Abbondio.
L'Appartamento è situato al piano terreno di una residenza recente composta da 12 appartamenti. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 80 mq che accompagna la proprietà su tre lati, arricchito da impianto di irrigazione automatica, terrazzo coperto di 12 mq e tenda da sole esterna. Un'estensione naturale della zona giorno, facilmente sfruttabile durante tutta la giornata.
La zona living open space è progettata per garantire funzionalità e ordine, con cucina completa di elettrodomestici AEG, piano cottura a induzione e pratici vani contenitivi integrati. Le ampie aperture verso il giardino valorizzano la luminosità degli ambienti e amplificano la percezione di spazio.
La distribuzione interna è razionale e ben calibrata. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato con vasca, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia walk-in e colonna lavasciuga.
Le finiture riflettono lo standard recente della costruzione: riscaldamento a pavimento autonomo con termostati indipendenti nei locali, serramenti in PVC con tripli vetri, fibra ottica, armadi a muro nel corridoio e tapparelle elettriche.
Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 65'000). Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.
La residenza dispone inoltre di un parco giochi comune ed è particolarmente adatta anche a famiglie, grazie alla vicinanza di scuole, asilo e GIS - International School of Lugano.
Un Appartamento recente e ben organizzato, dove qualità costruttiva, praticità quotidiana e spazi esterni realmente vivibili trovano un equilibrio concreto e difficile da replicare nelle nuove costruzioni.
Via al Gaggio, Lugano
Calcola il percorsoPazzallo
Pazzallo, quartiere con 1666 abitanti integrato a Lugano dal 2004, occupa 163 ettari e confina con diverse località. Diviso tra un nucleo antico in alto e una zona più densamente popolata in basso, è costituito da dieci sottoquartieri interconnessi. Immerso nel verde e a breve distanza dal centro, conserva uno spirito di comunità tipico dei villaggi tradizionali. La zona dell'Arbostora, che si estende dal San Salvatore a Morcote, è di notevole interesse ambientale e paesaggistico.
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Ultimo aggiornamento 12/05/2026