VILLA D'ISPIRAZIONE PROVENZALE

Villa Casa del Sole a Curio, nel cuore del Malcantone, è una proprietà di grande fascino e carattere, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Le origini della residenza risalgono al XVII secolo. Una prima importante ristrutturazione tra il 2007 e il 2010 ha valorizzato gli elementi architettonici originali, e nel 2018-2019 la Villa è stata oggetto di un rinnovo completo.

La proprietà sviluppa circa 420 m² lordi*, oltre a una dependance di circa 25 m², terrazze, balconi e spazi esterni, su un fondo di 660 m².
Gli interni comprendono un'ampia zona giorno con salone, biblioteca, sala da pranzo e cucina, 4 camere, studio e locali guardaroba, oltre a 4 bagni nella Villa principale. La dependance per gli ospiti dispone di un ulteriore ambiente soggiorno/camera e di un bagno, per un totale di 5 bagni.

Nel 2019 sono stati rifatti integralmente pavimenti, bagni e cucina, le tinteggiature interne e della facciata e le impermeabilizzazioni del giardino. La cucina dispone di un piano a gas SMEG a 5 fuochi e, sull'isola, di un piano a induzione SMEG, con doppio lavello in pietra e in marmo di Carrara. Il bagno padronale offre bagno turco, cromoterapia e un'ampia doccia. Il secondo bagno al primo piano ospita una vasca in rame Catchpole & Rye (Kent, Inghilterra).

I serramenti in legno, con apertura anche a vasistas, sono stati sostituiti nel 2010 e riverniciati nel 2019. Le vetrate tra le colonne antiche del primo piano sono state rifatte nel 2019 con vetri antisfondamento. Il tetto, rifatto nel 2010, è stato verificato nel 2019.

All'esterno, la piscina a sfioro è stata completamente rifatta con dosaggio automatico di cloro e pH, scala e locale tecnico in cemento armato. Resta in funzione tutto l'anno e richiede una manutenzione minima. Completano la proprietà un'area barbecue con griglia a gas e affumicatoio, una cantina per circa 800-1000 bottiglie e un'autorimessa per tre vetture.

Il riscaldamento a gas, con caldaia Viessmann gestibile da remoto, è distribuito mediante serpentine a pavimento. Le spesse murature storiche mantengono la casa naturalmente fresca in estate, e la camera padronale è dotata di climatizzazione. La casa dispone inoltre di impianti d'allarme e videosorveglianza gestibili da smartphone.

Possibilità di acquisto ulteriore immobile confinante lateralmente per 990'000.-- chf

*Le superfici indicate sono approssimative, hanno esclusivamente finalità commerciali e non costituiscono base contrattuale. I dati riportati sono stati forniti dalla proprietà.