VILLA CON POTENZIALE EDIFICATORIO

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, questa Villa unica porta la firma del celebre architetto svizzero Luigi Nessi, le cui linee si ispirano al linguaggio organico di Frank Lloyd Wright. Distribuita su più livelli sfalsati, la proprietà fonde architettura e paesaggio, regalando un'esperienza abitativa di rara eleganza con vista panoramica sul Lago di Lugano.

Al piano terra, un ampio atrio signorile introduce alla zona benessere privata, composta da sauna, area fitness, servizio doccia e guardaroba dedicato.

Il primo ammezzato accoglie la zona notte: una spaziosa suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta, affiancata da due ulteriori camere da letto - una delle quali con uscita sulla stessa terrazza.

Il secondo ammezzato è il cuore conviviale della Villa: una sala da pranzo con camino dialoga con la veranda coperta affacciata sul lago, mentre l'ampia cucina si apre su una terrazza panoramica attrezzata con forno a legna e zona grill coperti.

Al terzo ammezzato, gli ambienti più intimi: un soggiorno panoramico, una saletta con camino e uno studio appartato.

Il piano inferiore ospita una camera per gli ospiti con bagno doccia, un ampio locale hobby, cantina, lavanderia, ripostiglio, locale attrezzi da giardino, vano tecnico con riscaldamento a nafta e locale tecnico per la piscina.

A completare il quadro, una concreta possibilità di ampliamento per ulteriori 300 m² circa (licenze edilizie scadute nell'estate del 2022).

Caratteristiche principali
Superficie 342 m² · 4 camere · 3 bagni · Vista lago · Architettura d'autore · Zona benessere privata · Terrazze panoramiche · Potenziale di ampliamento