TASSI IPOTECARI IN CALO: UN’OTTIMA OPPORTUNITÀ PER ACQUISTARE CASA IN SVIZZERA

04/06/2025

Il mercato ipotecario svizzero sta vivendo un periodo particolarmente favorevole per chi desidera acquistare un immobile. I tassi d’interesse sono in calo, rendendo più accessibili i finanziamenti per l’acquisto di abitazioni. In questo articolo, esploreremo l’andamento attuale dei tassi ipotecari, le previsioni per il futuro e come MDA Group può assisterti nel realizzare il tuo progetto immobiliare.

ANDAMENTO ATTUALE DEI TASSI IPOTECARI

Secondo i dati aggiornati al 3 giugno 2025:

• Ipoteca a tasso fisso 5 anni: i tassi variano tra l’1,13% e l’1,38% a seconda dell’istituto finanziario.
• Ipoteca a tasso fisso 10 anni: i tassi si attestano tra l’1,54% e l’1,79%.
• Ipoteca SARON: il tasso di riferimento è attualmente allo 0,25%, con previsioni di ulteriore calo nei prossimi mesi.

Questi tassi rappresentano una delle condizioni più vantaggiose degli ultimi anni, offrendo l’opportunità di stipulare mutui a lungo termine con rate mensili contenute.

PREVISIONI PER IL FUTURO

Le previsioni indicano che i tassi ipotecari potrebbero continuare a diminuire o stabilizzarsi su livelli bassi. La Banca Nazionale Svizzera (BNS) ha recentemente abbassato il tasso guida allo 0,25% e non esclude ulteriori riduzioni, anche in territorio negativo, per contrastare l’apprezzamento del franco svizzero e sostenere l’economia nazionale.

IMPLICAZIONI PER ACQUIRENTI E INVESTITORI

Per chi sta considerando l’acquisto di un immobile, questo è un momento propizio:

• Acquirenti di prima casa: possono beneficiare di rate mensili più basse e condizioni di finanziamento favorevoli.
• Investitori immobiliari: i bassi tassi aumentano la redditività degli investimenti, rendendo l’acquisto di immobili a reddito più attraente.

Inoltre, le nuove regole previste dal pacchetto di riforme “Basilea III”, in vigore dal 2025, richiederanno alle banche di detenere più capitale proprio per determinati prestiti ipotecari. Questo potrebbe influenzare le condizioni di finanziamento, rendendo ancora più vantaggioso stipulare un’ipoteca ora piuttosto che in futuro.

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