LEBEN AUF DER COLLINA D’ORO ZWISCHEN KOMFORT, NATUR UND INTERNATIONALEM PRESTIGE

19/06/2025

Montagnola, ein Ortsteil der Gemeinde Collina d’Oro, gehört seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin.

Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, den atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur und Stil harmonisch verschmelzen.

Genau hier, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese besondere Villa: ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Diskretion suchen, ohne auf eine weltoffene Lebensweise verzichten zu wollen.

Mit über 500 m² Wohnfläche, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten von rund 600 m², verbindet diese Liegenschaft moderne Architektur mit hoher Wohnqualität.

Jeder Aspekt wurde darauf ausgelegt, einer internationalen Familie höchsten Wohnkomfort zu bieten – funktional, geschmackvoll und einladend.

Lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Schnitt

Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt ein doppelt hoher Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern die Bewohner und Gäste. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, luftiges Ambiente und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich – ideal für Familienessen oder elegante Abendgesellschaften. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Siemens erfüllt höchste Ansprüche in Design und Funktionalität. Die Materialwahl und Verarbeitung zeugen von einem stilvollen, aber zugleich wohnlichen Konzept.

Schlafräume mit Privatsphäre und Eleganz

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils viel Tageslicht und Raum zum Rückzug bieten. Die Master-Suite ist ein privater Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Ausblick ins Grüne.

Auch die weiteren Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste – sind komfortabel ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen von Rifra Milano und Gessi ausgestattet und spiegeln die durchgehend stilvolle Gestaltung des Hauses wider.

Ein Zuhause, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielseitig genutzt werden kann: als Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Hobbyraum. Diese Flexibilität ist ein echter Mehrwert für alle, die ein Haus suchen, das sich ihrer Lebenssituation anpasst.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein großzügiger Waschraum, ein temperierter Weinkeller und eine Garage mit rund 190 m², die Platz für bis zu neun Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Außenstellplätze stehen für Gäste oder Personal zur Verfügung.

Ein Garten mit Pool als private Oase

Der rund 600 m² große Garten ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und hochwertiger Landschaftsgestaltung. Die Poolanlage mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Dank der Fläche bietet der Garten viele Erweiterungsmöglichkeiten – etwa für einen Kinderspielplatz, eine Sommerküche oder zusätzliche Sitzbereiche im Freien.

Modernste Technik und Energieeffizienz

Die Villa wurde 2016 vollständig renoviert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die neue Wärmepumpenheizung sorgt für ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie liegt in einer Gemeinde mit einem der attraktivsten Steuerfaktoren im Kanton Tessin – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt für Käufer mit Weitblick.

Die perfekte Lage für internationale Familien

Besonders attraktiv ist die Nähe zur renommierten TASIS (The American School in Switzerland), die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Diese angesehene internationale Schule zieht Schüler aus über 60 Ländern an und bietet eine anspruchsvolle akademische Ausbildung in einem kulturell vielfältigen Umfeld.

Für Familien aus dem Ausland bedeutet das: höchste Bildungsqualität für ihre Kinder – kombiniert mit einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld. Wer sich für Montagnola entscheidet, wird Teil einer weltoffenen und gut vernetzten Community.

Zwischen Natur und Stadt perfekt gelegen

Montagnola liegt nur etwa 15 Autominuten vom Zentrum Luganos entfernt, wo zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote zur Verfügung stehen. Die Flughäfen Lugano-Agno, Mailand-Malpensa und Linate sind gut erreichbar – ideal für alle, die beruflich oder privat oft reisen.

In der Umgebung finden sich Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen, Sportanlagen und Parks – alles, was eine Familie für den Alltag braucht, ist schnell verfügbar.

Eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit

Diese Villa in Montagnola ist weit mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ein Ort zum Wachsen, Arbeiten, Erholen und Genießen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exzellenter Lage, Nähe zur TASIS und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem der begehrtesten Objekte auf dem Tessiner Immobilienmarkt.

Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Anwesen erfüllt höchste Erwartungen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine finden Sie direkt im Exposé auf der Website von MDA Group Real Estate