VIVERE LA COLLINA D’ORO TRA COMFORT, NATURA E PRESTIGIO INTERNAZIONALE

19/06/2025

Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, è da tempo una delle zone più ambite del Canton Ticino.

Celebre per la sua tranquillità, per il panorama spettacolare sul Lago di Lugano e per l’altissima qualità della vita, Montagnola è un luogo dove privacy, natura e raffinatezza si incontrano. Ed è qui, al termine di una silenziosa strada senza uscita, che sorge una villa unica nel suo genere.

Una dimora pensata per chi cerca spazio, comfort e riservatezza, ma anche uno stile di vita aperto al mondo.

Con una superficie interna di oltre 500 metri quadrati, circondata da un giardino rigoglioso di circa 600 metri quadrati, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura moderna e vivibilità quotidiana.

Ogni dettaglio è stato pensato per accogliere una famiglia internazionale, offrendo funzionalità, bellezza e un’atmosfera che fa sentire immediatamente a casa.

Interni spaziosi e luminosi per vivere senza compromessi

L’abitazione si sviluppa su due livelli principali e un piano interrato polifunzionale, con ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno con soffitti a doppia altezza, caratteristica che dona una straordinaria sensazione di ariosità e luce.

Le grandi vetrate a tutta parete permettono una perfetta connessione visiva e fisica con il giardino, facendo entrare la luce naturale in ogni angolo e valorizzando il dialogo tra interno ed esterno.

Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, anch’essa spaziosa e luminosa, ideale per accogliere ospiti o per cene in famiglia. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e Siemens, è progettata per soddisfare anche chi ama cucinare in modo professionale, senza rinunciare all’eleganza.

Le superfici, i materiali e le linee sono contemporanee ma accoglienti, pensate per un utilizzo quotidiano all’insegna della praticità e del piacere estetico.

Spazi notte accoglienti e privati

La zona notte, al piano superiore, è pensata per offrire quiete e intimità. Tre camere da letto, tutte spaziose e ben orientate, garantiscono privacy a ogni membro della famiglia. La suite padronale è un vero e proprio rifugio: comprende una cabina armadio su misura, un bagno privato raffinato e un affaccio privilegiato sul verde circostante.

Anche le altre camere, ideali per figli o ospiti, beneficiano di ampi spazi di stivaggio, luce naturale e finiture di alto livello.

I bagni, firmati Rifra Milano con rubinetteria Gessi, parlano un linguaggio sobrio e contemporaneo, confermando la coerenza stilistica dell’intero progetto abitativo.

Una villa pensata per evolversi con te

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è il piano interrato polifunzionale, con ingresso indipendente. Questo spazio può essere modellato in base alle esigenze: palestra privata, home cinema, studio professionale o zona hobby. La sua versatilità rappresenta un valore aggiunto importante per chi desidera una casa che si adatti ai cambiamenti della vita e della famiglia.

Completano la proprietà una lavanderia spaziosa, una cantina vini climatizzata e un garage interno di circa 190 m², in grado di ospitare comodamente fino a nove auto. Ulteriori posti auto esterni garantiscono ampia disponibilità per ospiti e personale.

Un giardino riservato, con piscina e angoli di bellezza

Il giardino, di circa 600 m², è una vera oasi di privacy e tranquillità. Cura del dettaglio e paesaggismo raffinato si fondono per creare un luogo in cui trascorrere ore serene all’aria aperta. La piscina, con area solarium e spazi dedicati al relax, diventa il fulcro della vita estiva.

Le dimensioni generose del terreno permettono inoltre di immaginare ulteriori sviluppi: un’area giochi per bambini, una cucina outdoor o semplicemente nuovi spazi verdi per accogliere amici e familiari.

Efficienza energetica e impianti di ultima generazione

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e aggiornata con tecnologie moderne che garantiscono efficienza e risparmio. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa di nuova generazione, una scelta sostenibile che riduce i costi energetici e l’impatto ambientale.

L’immobile gode anche di un moltiplicatore d’imposta tra i più favorevoli della zona, dettaglio importante per chi considera la componente fiscale come parte integrante della strategia di acquisto.

La vicinanza a TASIS: un vantaggio unico per le famiglie internazionali

Montagnola ospita una delle scuole internazionali più prestigiose d’Europa: la TASIS – The American School in Switzerland. Fondata nel 1956, accoglie ogni anno studenti da oltre 60 paesi, offrendo un curriculum accademico rigoroso e una formazione globale, in un contesto stimolante e multiculturale.

Questa villa si trova a pochi minuti dalla scuola, una caratteristica particolarmente apprezzata da famiglie internazionali che desiderano garantire ai propri figli un'educazione d’eccellenza senza rinunciare alla comodità e alla qualità abitativa. Vivere a Montagnola significa anche far parte di una comunità attenta, sicura e ben collegata, dove cultura e natura si incontrano.

Una posizione strategica tra natura e città

Oltre alla vicinanza alla scuola, Montagnola si trova a soli 15 minuti d’auto dal centro di Lugano, con i suoi servizi, boutique, ristoranti stellati e collegamenti nazionali e internazionali. Gli aeroporti di Lugano-Agno, Milano Malpensa e Linate sono facilmente raggiungibili, rendendo questa location perfetta anche per chi viaggia frequentemente per lavoro o desidera mantenere forti legami internazionali.

La zona è servita da farmacie, supermercati, ambulatori medici, aree sportive e parchi pubblici. È una realtà che offre qualità della vita in ogni dettaglio.

Una villa per vivere e investire nella qualità

Questa villa a Montagnola rappresenta molto più di un’abitazione. È un investimento in qualità della vita, un luogo dove crescere, lavorare, rilassarsi e costruire relazioni. La combinazione tra spazi ampi, posizione eccellente, vicinanza a TASIS e finiture di pregio ne fanno una proposta unica sul mercato ticinese.

Che tu sia una famiglia internazionale in cerca di una nuova base in Svizzera o un investitore attento alla rivalutazione nel tempo, questa proprietà ha tutte le carte in regola per soddisfare ogni esigenza. Sei interessato ad una visita? Contattaci subito!