WARUM SOLLTE EIN MAILÄNDER EIN HAUS IN LUGANO KAUFEN?

09/12/2024

In den letzten Jahren ziehen immer mehr Mailänder den Kauf eines Hauses in Lugano in Betracht.

Die geografische Nähe, steuerliche Vorteile und die hohe Lebensqualität machen Lugano zu einer attraktiven Option für Bewohner von Mailand, einer geschäftigen und hochbesteuerten Stadt.

Doch welche Vorteile bietet der Kauf eines Hauses in dieser schönen Schweizer Stadt wirklich?

Hier sind einige der Hauptgründe:

1. Steuerliche Vorteile: Der entscheidende Faktor

Einer der größten Anreize, der viele Mailänder dazu bewegt, Lugano in Betracht zu ziehen, ist zweifellos das Schweizer Steuersystem, das wesentlich günstiger ist als das italienische. In der Schweiz – insbesondere im Kanton Tessin – sind die Einkommensteuersätze deutlich niedriger als in Italien.

In vielen Fällen kann die Gesamtsteuerbelastung je nach Einkommen und Wohnort um 20 bis 30 % sinken.

Darüber hinaus ermöglicht das dezentrale Steuersystem der Schweiz, das Bundes-, Kantons- und Gemeindesteuern umfasst, vielen Regionen in Lugano, besonders günstige Bedingungen anzubieten – im Vergleich zu anderen Teilen der Schweiz und natürlich zu Italien.

In Italien können Vermögensteuern (einschließlich der IMU und anderer Immobiliensteuern) besonders belastend werden, insbesondere wenn man mehrere Immobilien besitzt. Auch in der Schweiz gibt es eine Vermögensteuer, aber mit deutlich niedrigeren Sätzen, die je nach Vermögenswert und Kanton zwischen 0,1 % und 0,9 % variieren.

Für neue ausländische Bewohner gibt es zudem einen weiteren Vorteil: das Pauschalbesteuerungssystem.

Dieses Regime ermöglicht es, die Steuerbemessungsgrundlage nicht auf das tatsächliche Einkommen, sondern auf den Lebensstandard zu verhandeln, was insbesondere für Unternehmer, Fachkräfte und vermögende Personen attraktiv ist. Dieses System erlaubt es neuen Bewohnern, deutlich weniger Steuern zu zahlen als in Italien, was Lugano zu einer unwiderstehlichen Option macht.

2. Nähe zu Mailand: Das Beste aus zwei Welten

Lugano liegt nur eine Stunde mit dem Zug oder dem Auto von Mailand entfernt. Der Kauf eines Hauses hier bedeutet also nicht, auf die Chancen zu verzichten, die Mailand in Bezug auf Arbeit, Kultur und Freizeit bietet.

Im Gegenteil, viele Berufstätige finden in Lugano einen ruhigen Rückzugsort und können dennoch ihre Tätigkeiten in der italienischen Wirtschaftsmetropole beibehalten.

Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die in dynamischen Branchen wie Finanzen, Mode und Design tätig sind. Das Pendeln zwischen den beiden Städten ist einfach und schnell, was es ermöglicht, eine bessere Lebensqualität zu genießen, ohne das berufliche Netzwerk zu verlieren.

3. Lebensqualität: Weniger Stress, mehr Wohlbefinden

Lugano bietet eine ganz andere Umgebung als Mailand. Während es eine kosmopolitische und lebhafte Stadt ist, wird es von Bergen umgeben und liegt an einem See, was einen entspannteren Lebensrhythmus und deutlich sauberere Luft garantiert.

Die Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sind überall: vom Luganersee bis zu den Tessiner Alpen gibt es unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.

Darüber hinaus ist Lugano bekannt für sein qualitativ hochwertiges Gesundheitssystem, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Viele Mailänder finden in Lugano einen idealen Ort, um ihre Familie zu gründen, dank ausgezeichneter internationaler Schulen und erstklassiger Dienstleistungen.

4. Immobilien als Investitionsmöglichkeit

Der Immobilienmarkt in Lugano ist ein weiterer Grund, warum viele Mailänder zunehmend auf diese Stadt aufmerksam werden. Obwohl die Immobilienpreise nicht günstig sind, sind sie in der Schweiz viel stabiler als in Mailand.

Dank der wirtschaftlichen Stabilität der Schweiz stellt der Kauf von Immobilien in Lugano eine sichere langfristige Investitionsmöglichkeit dar. Der Erwerb einer Immobilie hier bietet nicht nur Zugang zu günstigen Steuerbedingungen, sondern auch eine Investition in eine der sichersten und stabilsten Regionen Europas.

Ob als Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz, die Immobilienwerte in Lugano bleiben in der Regel langfristig stabil.

5. Italienischer Einfluss und internationale Gemeinschaft

Ein weiterer Vorteil von Lugano ist seine starke Verbindung zu Italien. Obwohl Lugano in der Schweiz liegt, gehört es zur italienischsprachigen Schweiz, was den Umzug für Mailänder noch einfacher macht.

Sprache, Kultur und Küche sind vertraut, und die Nähe zur Grenze erleichtert Reisen und Verbindungen nach Italien. Lugano ist außerdem Heimat zahlreicher internationaler Gemeinschaften, dank der Präsenz großer Finanzinstitute, Universitäten und multinationaler Unternehmen.

Für einen Mailänder bedeutet dies Zugang zu einem globalen Netzwerk von Kontakten und neuen beruflichen Möglichkeiten.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf eines Hauses in Lugano eine strategische Entscheidung für Mailänder ist, die ihre Steuersituation optimieren, ihre Lebensqualität verbessern und in einen soliden Immobilienmarkt investieren möchten.

Die Nähe zu Mailand, steuerliche Vorteile und die atemberaubende Natur machen Lugano zum perfekten Ziel, um das Beste aus zwei Welten zu genießen.

Für weitere Informationen und um uns bezüglich eines Hauskaufs zu kontaktieren, besuchen Sie unsere Website: https://www.mdagroup-re.ch/de/ .