PERCHE' UN MILANESE DOVREBBE COMPRARE CASA A LUGANO?

09/12/2024

Negli ultimi anni, sempre più milanesi stanno valutando l’acquisto di una casa a Lugano.

La vicinanza geografica, i vantaggi fiscali e la qualità della vita rendono infatti Lugano una scelta molto allettante per chi vive a Milano, città frenetica e altamente tassata.

Ma quali sono i reali benefici di comprare casa in questa splendida città ticinese?

Ecco alcuni dei principali motivi.

#1 - Vantaggi fiscali: il fattore decisivo

Uno dei maggiori incentivi che spinge molti milanesi a considerare Lugano è senza dubbio il regime fiscale svizzero, decisamente più favorevole rispetto a quello italiano.

In Svizzera – e più specificamente nel Canton Ticino – le aliquote sul reddito sono infatti significativamente più basse che nel Belpaese.

In molti casi, la tassazione complessiva può scendere tra il 20% e il 30%, a seconda del reddito e del comune di residenza.

Inoltre, la Svizzera applica un sistema fiscale decentralizzato, dove i cittadini pagano imposte federali, cantonali e comunali, il che permette a molte zone di Lugano di offrire condizioni fiscali particolarmente vantaggiose rispetto ad altre parti della Svizzera e certamente rispetto all’Italia.

In Italia, le imposte sul patrimonio immobiliare, se si possiedono più immobilli da destinare a reddito, possono inoltre diventare particolarmente gravose. Anche in Svizzera esiste un’imposta patrimoniale, ma con aliquote molto più contenute che variano tra lo 0,1% e lo 0,9%, a seconda del valore del patrimonio e del cantone.  

Per i nuovi residenti stranieri, infine, esiste un ulteriore vantaggio: il forfait fiscale. Questo regime consente di negoziare una base imponibile non sui redditi reali, ma sul tenore di vita, un’opportunità particolarmente interessante per imprenditori, professionisti e persone con alti patrimoni. Questo sistema permette ai nuovi residenti di pagare tasse molto più basse rispetto all’Italia, rendendo Lugano un’opzione irresistibile.

#2- Prossimità a Milano: il meglio di due mondi 

Lugano si trova a solo un’ora di treno o di auto da Milano, il che significa che acquistare una casa qui non implica rinunciare a tutte le opportunità che Milano offre in termini di lavoro, cultura e svago.

Al contrario, molti professionisti trovano in Lugano un rifugio tranquillo, pur continuando a mantenere le proprie attività nella capitale economica d’Italia.

Questa prossimità è particolarmente vantaggiosa per chi lavora in settori dinamici come la finanza, la moda e il design. Spostarsi tra le due città è facile e veloce, il che permette di godere di una qualità di vita migliore senza allontanarsi dal proprio network professionale.

#3- Qualità della vita: meno stress, più benessere 

Lugano offre un ambiente molto diverso rispetto a Milano. Pur essendo una città cosmopolita e vivace, è circondata da montagne e affacciata su un lago, garantendo un ritmo di vita più rilassato e un’aria decisamente più pulita.

Le opportunità di godersi la natura sono ovunque: dal Lago di Lugano alle Alpi ticinesi, le possibilità di fare sport e rilassarsi all’aria aperta sono innumerevoli.

Inoltre, Lugano è nota per il suo sistema sanitario di alta qualità, la sicurezza e il senso di comunità. Molti milanesi trovano in Lugano un luogo ideale per far crescere la propria famiglia, grazie alle eccellenti scuole internazionali e ai servizi di prim’ordine.

#4 - Opportunità di investimento immobiliare

Il mercato immobiliare di Lugano è un altro motivo per cui molti milanesi stanno guardando con sempre maggiore attenzione a questa città. I prezzi delle case, pur non essendo economici, sono infatti in Svizzera molto più stabili rispetto a quelli di Milano.

Inoltre, grazie alla stabilità economica della Confederazione, l’acquisto di immobili a Lugano rappresenta una sicura opportunità di investimento a lungo termine. Acquistare una proprietà a Lugano non solo consente di beneficiare di un regime fiscale favorevole, ma rappresenta anche un investimento in una delle zone più sicure e stabili d’Europa.

Che si tratti di una seconda casa o di una residenza permanente, il valore immobiliare a Lugano tende a mantenersi alto nel tempo.

# 5 - L’influenza italiana e la comunità internazionale

Un ulteriore aspetto positivo di Lugano è la sua forte connessione con l’Italia. Sebbene si trovi in Svizzera, Lugano fa parte della Svizzera italiana e questo rende il trasferimento ancora più semplice per un milanese.

La lingua, la cultura e il cibo sono familiari, e la vicinanza al confine facilita gli spostamenti e i legami con l’Italia. Lugano è inoltre una città che accoglie numerose comunità internazionali, grazie alla presenza di grandi istituzioni finanziarie, università e aziende multinazionali.

Per un milanese, questo significa avere accesso a una rete di contatti globali e nuove opportunità professionali.

Conclusione

In sintesi, comprare una casa a Lugano rappresenta una mossa strategica per il milanese che cerca di ottimizzare la propria situazione fiscale, migliorare la qualità della vita e investire in un mercato immobiliare solido.

La vicinanza a Milano, i vantaggi fiscali e la bellezza del territorio rendono Lugano la destinazione perfetta per chi desidera godere del meglio di due mondi.

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