Acquistare una casa è una delle decisioni più significative e impegnative che la maggior parte delle persone affronta nella vita.
Tuttavia, in mezzo all'entusiasmo e all'emozione che proviamo al solo pensare di aver finalmente trovato il nostro nido perfetto, è facile incappare in errori che possono avere conseguenze non sempre gradite sul lungo termine.
In questo articolo esploreremo alcuni degli errori più comuni da evitare quando si compra una casa e cercheremo invece di darvi alcuni pratici suggerimenti su come individuare ed acquistare il vostro immobile senza incappare in brutte soprese.
Di tutti i possibili errori che si possono commettere in fase di acquisto di un immobile (specialmente se questo immobile diventerà poi casa nostra) ce ne sono alcuni sicuramente più comuni.
Vediamoli nel dettaglio.
Uno degli errori più frequenti quando si decide di acquistare è non considerare il budget disponibile.
O, peggio ancora, non definire alcun budget prima di iniziare la ricerca di un immobile. Fin dal momento della ricerca è essenziale avere una fotografia chiara delle proprie finanze, tenendo conto non solo del prezzo di acquisto, ma anche di tutti i costi e le spese accessorie, come le tasse, l’assicurazione e gli eventuali costi di ristrutturazione.
Partire da un budget realistico è fondamentale per poter procedere a tutte le fasi della scelta, della negoziazione e della compravendita senza correre il rischio di avere poi sgradite sorprese.
Troppo spesso, l'entusiasmo di trovare la casa perfetta può portare a decisioni affrettate.
È importante invece prendersi sempre il tempo necessario per valutare attentamente le opzioni disponibili e raccogliere tutte le informazioni legate all’immobile che si desidera acquistare.
L'acquisto di una casa è probabilmente la compravendita più portante nella vita di una persona, quando si valuta un immobile occorre considerare con la dovuta tranquillità (e magari il consiglio esperto di un professionista) aspetti come la posizione, le condizioni strutturali dell’immobile, il potenziale di crescita della zona.
Fare una scelta informata ridurrà il rischio di avere rimpianti in futuro.
Nella scelta della casa occorre dedicare attenzione non solo all’immobile in sé, ma anche al contesto circostante.
E’ più comune di quanto si possa pensare sottovalutare questo aspetto, ma nella scelta di un'immobile - specialmente se diventa la propria abitazione - è sempre opportuno visitare il quartiere, magari in giorni e in orari differenti, informarsi con il vicinato ed effettuare ricerche sulle zona circostante.
Questa semplice attenzione consente di evitare spiacevoli sorprese dopo l’acquisto, magari in termini di sicurezza oppure di servizi disponibili e qualità della vita.
Una valutazione completa da parte di un professionista o di un'agenzia immobiliare può rivelare potenziali problemi strutturali, impianti difettosi o altri aspetti nascosti.
L'ispezione dell'immobile prima dell'acquisto è un must, e investire in un'ispezione può evitare costosi interventi successivi non previsti dal budget iniziale e contribuire a mantenere nel tempo il valore della casa.
Ultimo consiglio (e conseguente errore da evitare) è quello di avere aspettative realistiche.
E' molto semplice non darsi mai la possibilità di scendere a compromessi quando si cerca un'abitazione e si deve investire una somma molto importante per acquistare quella che probabilmente diventerà la nostra casa.
Avere aspettative irrealistiche però può rendere la ricerca dell'immobile un'impresa impossibile perchè, per quanto sul mercato siano presenti immobili in vendita da sogno, la casa perfetta non esiste.
È importante definire con chiarezza gli elementi che per noi sono essenziali nella scelta della casa giusta e cosa, invece, può essere negoziabile.
La flessibilità su determinati aspetti ci consente di aprirci a possibilità sorprendentemente positive nella nostra scelta di acquisto.
Nella nostra esperienza di agenti immobiliari, abbiamo notato che anche gli acquirenti più razionali e consapevoli spesso rischiano di cadere in uno degli errori descritti in questo articolo quando si tratta di comprare un immobile.
Il nostro ruolo di consulenti esterni si è sempre rivelato cruciale in tali circostanze, poiché siamo in grado di fornire tutto il supporto necessario per aiutare i nostri clienti a “mantenere la bussola” anche durante le fasi più emotive della scelta della nuova casa.
L'acquisto di una casa è un viaggio emozionante, ma è essenziale evitare di incappare in errori comuni che possono compromettere l'esperienza.
Con una pianificazione attenta, una giusta dose di ricerca e di pazienza, e con il giusto supporto esterno è possibile trasformare l'acquisto della casa in un vero e proprio sogno ad occhi aperti.
Matteo Degli Agli e tutto lo staff MDA Group Real Estate saranno felici di aiutarti ad indiviudare i migliori immobili attualmente sul mercato.
