Vuoi vendere la tua casa, trasformandola in un sogno da acquistare?
Allora l’home staging è ciò che fa per te! Ogni casa ha il suo potenziale, noi penseremo a come farlo emergere in tutta la sua forza, rendendo il tuo immobile desiderabile fin dal primo istante.
L'Home staging è l’arte di predisporre una casa per renderla desiderabile dai clienti e più facilmente vendibile.
L’home staging, infatti, aiuta i clienti interessati a comprendere meglio le potenzialità di un immobile in vendita, a visualizzare in modo concreto gli spazi, capire la praticità degli ambienti e, più in generale, i reali punti di forza.
Il cliente, già alla prima visita, è in grado di immedesimarsi subito e di sentirsi già a casa. E’ una pratica che nasce in America negli anni 70 dall’intuito di Barbara Schwarz, un’agente immobiliare che si accorse di quanto fosse più facile e veloce vendere le case opportunamente ottimizzate e curate per mostrare tutto il loro potenziale.
L’arte dell’home staging si è diffusa anche in Europa e, oggi più che mai, rappresenta un’efficace strategia di marketing del settore immobiliare in grado di suscitare un forte appeal nel potenziale cliente e di ottenere una sensibile riduzione dei tempi di vendita dell’immobile.
E' innegabile, infatti, che l’home staging abbia un impatto rilevante sul periodo di permanenza di un immobile sul mercato e sul suo prezzo di vendita.
L’effetto positivo si può misurare a tutti i livelli, indipendentemente dalla quotazione di partenza e dalla posizione geografica. Si tratta di fare leva su aspetti comunicativi indiretti che vanno ben oltre l’effetto wow iniziale ed agiscono più nel profondo, conquistando emotivamente il nostro potenziale acquirente.
Gli spazi vengono pensati e strutturati in modo da suscitare affinità con il cliente, stimolando la sua immaginazione e facendolo sentire già a casa. L’attività di home staging è in grado di far emergere tutto il potenziale di un immobile in vendita, trasformando l’annuncio di una bella casa nella tua casa: calda, accogliente e pronta da vivere.
Una casa vuota fatica a trasmettere emozioni profonde e a comunicare il suo vero potenziale.
Se proviamo ad immaginare di entrare in un immobile completamente vuoto è difficile avere un’idea chiara di quale sarà l’effetto finale che potranno assumere le varie stanze una volta arredate. In un ambiente vuoto si notano più facilmente piccoli difetti, dato che l'occhio ha pochi elementi su cui soffermarsi.
La vista non viene completamente appagata, ma anche gli altri sensi rischiano di essere trascurati: l'eco dei locali vuoti, il freddo, l'impressione di non trovarsi in uno spazio accogliente, "vivo" e che profuma di casa, ci lasceranno una sensazione di mancanza.
Una casa vuota fatica a trasmettere emozioni profonde e a comunicare tutto il suo potenziale. Ora invece pensiamo di entrare in una casa ancora abitata, piena di effetti personali che la caratterizzano e la legano fortemente al gusto e allo stile degli attuali proprietari.
Anche in questo caso potremmo sentirci ospiti, visitatori e non riuscire ad andare oltre quello che vediamo in quel preciso momento. Infine pensiamo di essere accolti in una casa valorizzata attraverso un processo ben studiato di home staging: verremo immediatamente avvolti da una sensazione di benessere e armonia.
Noteremo spazi funzionali e fruibili, pensati per rispondere alle esigenze e alle aspettative di un utente che ha le nostre stesse caratteristiche e necessità. E' questo il segreto per trasformare una classica compravendita in un’operazione immobiliare di successo: rapida e redditizia.
L’attività di home staging si adatta a tutte le tipologie di immobili: arredati o vuoti, abitati o non abitati.
Un’agenzia immobiliare potrà offrire uno sguardo esperto sull’immobile e mettere in campo competenze professionali diverse, che spaziano dal design d'interni alla fotografia fino a toccare, ovviamente, il marketing immobiliare.
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