ITALIANI SEMPRE PIÙ INTERESSATI AL TICINO

25/03/2026

Negli ultimi anni il Canton Ticino è tornato al centro dell’attenzione dei media italiani, soprattutto per il crescente interesse da parte di acquirenti provenienti dal Nord Italia.

A raccontare questa tendenza è stata anche “La Provincia di Como”, che ha dedicato un approfondimento al fenomeno intervistando Matteo Degli Agli, founder di MDA Group Real Estate, per comprendere le motivazioni e le dinamiche di questo nuovo scenario.

L’articolo evidenzia come il trasferimento in Ticino rappresenti sempre più una scelta concreta per una fascia di acquirenti con elevata capacità di spesa, attratti da stabilità, sicurezza e qualità della vita. 

Un trend che si inserisce in un mercato immobiliare caratterizzato da numeri solidi e da una domanda in costante evoluzione.

Un interesse che cresce con continuità

Il fenomeno non è recente, ma negli ultimi due anni ha mostrato una accelerazione evidente. Le richieste di informazioni, le visite immobiliari e le compravendite concluse da parte di acquirenti provenienti dal Nord Italia hanno registrato una crescita significativa, soprattutto nelle aree più attrattive come Lugano e nelle località con una forte vocazione residenziale e turistica.

Nel corso dell’intervista rilasciata al quotidiano, Matteo spiega infatti che l’interesse degli acquirenti italiani è cresciuto di circa il 15% negli ultimi due anni, soprattutto nelle aree più richieste come Lugano e le località a vocazione turistica.

Non si tratta più soltanto di cercare una seconda casa per il fine settimana. Sempre più spesso l’acquisto in Ticino è legato a un progetto di vita, a un investimento patrimoniale o alla volontà di stabilire una presenza stabile in Svizzera.

Stabilità e qualità della vita come motori della domanda

Tra le motivazioni che spingono gli italiani a guardare al Ticino con interesse crescente emergono con forza alcuni elementi ricorrenti. La ricerca di stabilità, sicurezza e servizi efficienti si affianca al desiderio di vivere in contesti ben organizzati, dove la qualità della vita rappresenta un valore tangibile e quotidiano.

Nel contributo pubblicato dal giornale viene sottolineato come il Canton Ticino sia da tempo percepito come una realtà affidabile, ma come negli ultimi anni questa percezione si sia rafforzata ulteriormente.

Lugano, in particolare, si conferma una delle destinazioni più apprezzate grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con importanti aeroporti internazionali e alla possibilità di mantenere relazioni professionali con l’Italia senza rinunciare ai vantaggi di vivere in Svizzera.

Il profilo degli acquirenti: investitori e famiglie con visione internazionale

Il mercato ticinese sta attirando inoltre un pubblico sempre più definito. Si tratta prevalentemente di acquirenti con redditi medio-alti o elevati, spesso già proprietari di immobili in Italia o con un patrimonio da diversificare.

Le operazioni immobiliari realizzate da questa clientela si collocano frequentemente in una fascia di prezzo compresa tra i 2 e i 10 milioni di franchi, a testimonianza di un interesse orientato verso immobili di qualità e contesti residenziali di pregio.

Accanto a professionisti e imprenditori in età lavorativa, emerge anche una componente significativa di persone prossime alla pensione che scelgono il Ticino per intraprendere una nuova fase della vita in un ambiente più tranquillo e ben strutturato.

Una casa in Ticino tra investimento e bene rifugio

Il mercato immobiliare ticinese viene sempre più percepito come una combinazione equilibrata tra opportunità di investimento e protezione del capitale. La possibilità di generare reddito attraverso locazioni, anche brevi, si affianca alla prospettiva di una rivalutazione graduale degli immobili.

Da questo punto di vista è particolarmente significativo come, a Lugano, la crescita reale dei valori immobiliari possa collocarsi nell’ordine dell’1-2% annuo, contribuendo a rafforzare la percezione di stabilità del mercato.

In un contesto economico caratterizzato da incertezza e volatilità in altri settori, questa prospettiva rende il real estate ticinese particolarmente interessante per investitori prudenti.

Il fenomeno si inserisce in un quadro di mercato complessivamente positivo. Secondo i dati riportati nello stesso approfondimento, il valore delle transazioni immobiliari in Ticino ha raggiunto circa 1,3 miliardi di franchi nel terzo trimestre del 2025, segnando una crescita rispetto all’anno precedente.

Le operazioni di fascia medio-piccola mostrano una vivacità crescente, mentre le grandi transazioni continuano a incidere in modo significativo sul valore complessivo del mercato, contribuendo a mantenerlo dinamico e attrattivo.

Lugano come epicentro delle scelte immobiliari

Tra tutte le località ticinesi, Lugano continua a distinguersi come punto di riferimento per chi desidera acquistare. La città offre un equilibrio unico tra opportunità professionali, servizi di livello internazionale e contesti residenziali di grande qualità.

La possibilità di lavorare in modalità flessibile o di mantenere relazioni economiche con l’Italia rende il trasferimento più semplice e sostenibile. Questo contribuisce a consolidare un trend destinato, secondo molti osservatori, a rafforzarsi ulteriormente nei prossimi anni.

Una visione chiara sul futuro del mercato

L’intervista rilasciata a “La Provincia di Como” conferma il ruolo sempre più centrale di MDA Group Real Estate nel panorama immobiliare ticinese. L’esperienza maturata sul campo e la capacità di interpretare le esigenze di una clientela internazionale permettono all’agenzia di accompagnare gli acquirenti in scelte strategiche e sostenibili durante tutto il processo di selezione e acquisto di un immobile.

In un mercato caratterizzato da stabilità e domanda qualificata, acquistare casa in Ticino non rappresenta soltanto una scelta abitativa, ma una decisione patrimoniale consapevole.

E proprio per questo, l’interesse degli italiani verso il territorio ticinese — come sottolineato da Matteo nell’intervista — appare destinato a crescere ancora nei prossimi anni.