Sei pronto a rendere realtà il tuo sogno di possedere una casa in Svizzera?
Se hai mai desiderato acquistare un immobile in uno dei Paesi più affascinanti del mondo, caratterizzato da elevatissima stabilità sociale e sicurezza economica, allora sei nel posto giusto.
Ma come si passa dal semplice desiderio di comprare una casa fino alla firma del rogito?
Nel nostro nuovo articolo vediamo insieme quali sono le tappe principali che caratterizzano la scelta e l'acquisto di un immobile, ognuna di esse fondamentale per garantirsi una compravendita veloce, proficua e senza stress.
Perché comprare casa è uno dei viaggi più emozionanti e impegnativi della vita, noi lo sappiamo bene.
E allora tanto vale goderselo fino in fondo.
Ogni sogno prende vita con un primo e importantissimo passo: definire in modo realistico il budget a disposizione.
In Svizzera il settore immobiliare è senza dubbio caratterizzato da occasioni irripetibili, ma per concludere una compravendita efficacemente è fondamentale che tu abbia valutato fin da subito la tua capacità di spesa.
Come puoi procedere?
Prendi in considerazione il tuo reddito, i risparmi accumulati ed il finanziamento che puoi richiedere alla banca.
Tieni conto, inoltre, delle diverse voci di spesa che dovrai sostenere.
Il prezzo di acquisto finale, le imposte, la commissione dell’agente immobiliare, la parcella notarile… sono tutte voci di spesa che dovrai necessariamente considerare prima di buttarti sul mercato per identificare la casa più adatta alle tue esigenze
Se ti sembra difficile ricordati che i nostri consulenti saranno felici di supportarti in questo primo ed importantissimo step: coonoscere il tuo budget complessivo aiuterà infatti anche l'agenzia immobiliare a cui ti affidi ad ottimizzare la fase di ricerca, e a proporti soltanto le soluzioni più adatte ed in linea con le tue aspettative.
Ora è il momento di sognare a occhi aperti!
Come dovrà essere la tua casa ideale? Quante camere da letto ti servono? Vorresti una vista mozzafiato sui laghi svizzeri o preferisci la vitalità di una città godibile come Lugano?
Vuoi vivere in un determinato quartiere, magari vicino ai parenti o all’ufficio, oppure puoi prendere in considerazione un’area più ampia, senza limitare la tua scelta ad una zona specifica?
Fai una lista di tutto ciò che ritieni essenziale che la casa dei tuoi sogni abbia e di ciò che invece potrebbe rappresentare un plus nella tua ricerca.
Avere idee ben chiare su come debba essere la tua casa ideale, su dove si debba trovare ma anche su quali elementi sono vitali per la tua scelta e quali invece opzionali è un passaggio fondamentale, che ti aiuterà fin da subito ad identificare soltanto gli immobili che più si adattano alle tue esigenze.
Ora è il momento di immergersi nell'affascinante panorama del mercato immobiliare svizzero.
Un settore dinamico e ricco di opportunità, ma anche molto competitivo. In questa fase puoi scegliere di impegnarti in prima persona, cercando in autonomia annunci immobiliari online e offline, oppure affidarti all’esperienza dei nostri agenti immobiliari.
Visita le case che ti sembrano più promettenti, scopri i quartieri in cui si trovano e non avere paura di fare domande! La fase di ricerca rappresenta un'opportunità di scoperta, quindi vivila con curiosità ed entusiasmo.
Avvantaggiati delle opportunità offerte dal marketing immobiliare, una risorsa non soltanto di appannaggio di chi vende.
Avere l'occasione di vedere tutti i dettagli di un immobile e “visitarlo” virtualmente o, semplicemente, di poter contare su una grande quantità di materiale audiovisivo che ti permetta di selezionare per la visita soltanto le case più interessanti sono opzioni che ti consentiranno di risparmiare tempo e sforzi nella ricerca.
Trovare la soluzione giusta e in linea con il tuo budget è infatti un processo che richiede spesso molto impegno, ma che alla fine sarà in grado di darti grandi soddisfazioni!
Hai individuato quella che sembra essere la casa su misura per te? Fantastico!
Ora è il momento di sedersi al tavolo delle trattative e cercare di chiudere la partita.
Tuttavia, prima di procedere, è essenziale eseguire una serie di verifiche per assicurarti che tutti gli aspetti burocratici e catastali della tua casa dei sogni siano in regola.
In questa fase, la consulenza di un agente immobiliare si rivela fondamentale per garantire il successo dell'operazione.
Nella fase di negoziazione in particolare, la vicinanza e l'affidamento ad un professionista si rivelano critiche per il successo.
Un agente immobiliare conosce infatti benissimo le dinamiche di mercato della sua zona di competenza, l'andamento dei prezzi e le prospettive di rivendita di un immobile, oltre ad essere in grado di gestire la comunicazione con il venditore senza alcun coinvolgimento emotivo.
Finalmente, siamo arrivati al momento in cui tutto diventa ufficiale: il rogito.
Si tratta della stipula dell’atto di vendita, che viene redatto da un notaio, e che contiene tutte le informazioni necessarie per poter procedere: i dati anagrafici del venditore e dell’acquirente, i dati dell’immobile come riportati nel registro fondiario, il prezzo di vendita, le modalità di pagamento ed eventuali clausole specifiche concordate tra le parti.
Una volta che avrai firmato tutti i documenti necessari ed avrai provveduto a trasferire i fondi, la casa sarà ufficialmente tua.
Acquistare una casa è un processo sicuramente emotivamente impegnativo, ma anche molto piacevole trattandosi di un'esperienza che, nella maggior parte dei casi, ripetiamo un numero molto limitato di volte nel corso della nostra vita.
Le fasi che abbiamo visto a grandi linee qui sopra sono quelle che tradizionalmente portano dall'idea di comprare un immobile alla sua effettiva acquisizione.
Per trarre il massimo da ciascuna fase ed evitare inutili perdite di tempo è sempre consigliabile farsi affiancare da un professionistia, che saprà guidarvi affinchè questo percorso si concluda in modo soddisfacente e piacevole.
Ricordati, cercare casa può essere un'avventura divertente ed appagante, specialmente quando hai un'idea chiara di come funziona tutto il processo e ti puoi avvalere del supporto dei professionisti giusti.
Stai pensando di acquistare casa? Contattaci per sapere come possiamo aiutarti!
Se invece la tua idea è quella di vendere un immobile, prova a richiedere una valutazione gratuita e senza impegno, in soli 2 minuti.
